2.300.000 €

Agriturismo , 3840 m²
Cortemilia, Cuneo (provincia)
langhe

Agriturismo a Cortemilia
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Caratteristiche

Descrizione

L'agriturismo , fondato nel 1994 e successivamente ampliato, si trova a metà strada tra il capoluogo del tartufo, Alba , e la costa mediterranea intorno a Savona. Sede del tartufo bianco e dei migliori vini del mondo , questa regione tra la Riviera dei Fiori e le Alpi Marittime italiane è apprezzata sia dai buongustai che dai turisti ed è a 50 km dal mare . La zona collinare piemontese, la Langa , invita ad esplorare la zona e le sue pittoresche città. La Riviera Ligure è facilmente raggiungibile, così come le città di Torino, Genova o Savona .
Cortemilia (CN), il luogo in cui si trova la struttura, è un piccolo borgo medievale nel cuore dell'Alta Langa, a due passi da Alba, immerso nel verde delle colline, tra noccioleti e vigneti , luogo ideale per chi ama gli sport all'aperto, a contatto con la natura, la buona cucina e il buon vino . Cortemilia è la patria della migliore nocciola del mondo, la Tonda Gentile, insieme ad un bicchiere di Alta Langa, eccellenze del nostro territorio.
Nella vasta proprietà di 3.800+ mq di alloggio e 167.000+ mq di terreno , gli edifici principali e i terreni sono suddivisi in 2 LOTS , che possono essere venduti anche indipendentemente.

LOT 1 (è possibile acquistare l'affitto)
  • casale completamente funzionante cantina , appartamenti per i clienti ( 25 posti letto in totale), alloggio privato ad uso residenziale, corte ;
  • stalle (bovini, pecore, capre, pollame, maiali), ripostiglio e fienile ;
  • parco giochi per bambini;
  • terra ;
  • serra ;
  • vigneto biomasse
  • parcheggio ;
  • Acqua

LOT 2 (è possibile acquistare l'affitto)
  • alloggio B&B completamente funzionante con piscina (adatto a non nuotatori) con 25 posti letto in totale;
  • seconda piscina (adatto a non nuotatori);
  • terreno ;
  • 2 edifici rurali in rovina ;
  • piccolo campo di calcio ;
  • pannelli fotovoltaici ;
  • tetto solare ;
  • parcheggio
  • addolcitore d'acqua e serbatoio (proprietà ).
La struttura dispone di appartamenti e camere disponibili che possono ospitare fino a 15 famiglie per un totale di 50 letti . Tutte offrono un balcone o un accesso diretto al bellissimo spazio esterno.

La proprietà è inclusa in un circuito di agenzie internazionali composto da oltre 20 strutture in Europa, di cui 7 in Italia.

L'Agriturismo utilizza quasi esclusivamente prodotti regionali . Molti dei prodotti utilizzati nella struttura, come ortaggi o carne, provengono da produzione propria . La struttura è inoltre dotata di una cantina interrata con un'ampia selezione di vini pregiati .
La cucina è dotata di un forno a legna .

Potenziali sviluppi della struttura:
  • impianto di nocciole (fino a 10 ettari);
  • scuderie;
  • costruzione di una piscina aggiuntiva (studio di fattibilità già completato);
  • costruzione di eliporto;
  • ristrutturazione di due ruderi per la costruzione di nuove case vacanze o per la vendita.
L'attuale proprietario è disponibile per supportare l'acquirente nella gestione della struttura dopo la vendita, offrendo la sua esperienza di gestione, nonché la rete di fornitori e clienti fedeli.

Prezzo:
2.300.000 € per LOT 1 + LOT 2
Saranno discusse le condizioni specifiche di vendita (ad esempio affitto-acquisto) per uno solo dei due LOTS.
Nessuna tassa di agenzia - vendita diretta!

Per ulteriori informazioni:
https://show.tours/agriturismogallo
Questo testo è stato tradotto automaticamente.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Agriturismo
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    3840 m²
  • Terreno
    16,7 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    Farm-to-table Agritourism for sale in Piedmont

Distanza da:

  • Aeroporti

    47.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

    82.0 km - Torino TRN - Caselle

    124.0 km - Milano MXP - Malpensa

  • Trasporti pubblici

    410 m - Fermata dell’autobus

    9.5 km - Stazione ferroviaria - Merana

  • Uscita autostradale
    20.8 km
  • Ospedale
    12.3 km - Residenza "I Boschi"
  • Costa
    36.3 km
  • Stazione sciistica
    23.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    830 m - Supermercato

    890 m - Grande magazzino

    910 m - Panificio - Pane Burro & Zucchero

    1.4 km - Macelleria - Macelleria Bogliacino

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Agriturismo Gallo

    930 m - Bar - Bar Nazionale

    1.1 km - Caffetteria - La Censa

    10.6 km - Pub

  • Attività sportive

    10.7 km - Centro sportivo

    18.8 km - Palestra - Black Bull

    19.5 km - Campo da golf - The Link UrbanGolf Alba

    21.1 km - Maneggio

  • Scuole

    1.6 km - Scuola

    27.5 km - Università - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche

    36.8 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Casati Baracco

  • Farmacia
    1.2 km - Farmacia
  • Veterinario
    15.1 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informazioni su Cortemilia

  • Altitudine
    247 m s.l.m.
  • Superficie
    24.99 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    2244

Mappa

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