Casolare 2 stanze da letto, 185 m²

Clavesana, Cuneo (provincia)

Tra le più autentiche colline delle Langhe, questa proprietà rappresenta una rara combinazione di eleganza contemporanea, privacy e una vista mozzafiato: dalle Alpi Marittime al Monte Rosa, ogni giorno si apre su un orizzonte espansivo impossibile da dimenticare.

Spazi Abitativi

L'area living si apre su una magnifica terrazza panoramica, una vera estensione della casa verso le montagne. Le finiture interne enfatizzano luminosità, comfort e una sensazione di spaziosità.

Al piano terra, si trova:

Un luminoso soggiorno con camino e TV ad alta risoluzione da 85"

Cucina moderna con piano a induzione e snack bar

Bagno con doccia

Il piano superiore offre spazi tranquilli e intimi, perfetti per chi cerca una fuga pacifica:

Due ampie camere da letto, una con balcone panoramico

Luminoso studio

Bagno con vasca

La proprietà include anche un ampio garage e un cancello automatico.

Spazi Convertibili e Potenziale

Il seminterrato ospita una taverna con cucina estiva, già predisposta per essere trasformata in un mini appartamento completamente vivibile, completo di camera da letto e bagno.

L'edificio di fronte alla piscina, attualmente utilizzato come spazio di stoccaggio e di servizio, può essere convertito in:

Una guest house indipendente

Un'area benessere di alto livello

Spazi Esterni: Natura, Acqua e Privacy

La proprietà si estende su 12.000 m², suddivisi in:

8.000 m² di giardino

4.000 m² di vigneto DOCG Dolcetto

Dispone inoltre di due pozzi, profondi rispettivamente 40 e 60 metri, che alimentano un lago artificiale per la raccolta dell'acqua piovana: una risorsa preziosa per l'irrigazione, la piscina e il vigneto.

La piscina privata (11,5 × 5 m, profondità 1,5 m) è illuminata ed è perfettamente integrata nel paesaggio: uno spazio da godere dall'alba al tramonto, combinando relax, eleganza e viste panoramiche.

La Casa: Comfort Moderni, Qualità Invisibile e Silenzio Assoluto

La residenza principale è stata progettata con particolare attenzione al benessere:

Pareti perimetrali isolate e rivestimenti interni garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico

Finestre a doppio vetro e porta blindata

Completamente senza gas

Sistema energetico progettato per efficienza e autonomia

Il riscaldamento è fornito tramite radiatori alimentati da una caldaia situata nella sala tecnica dedicata. L'aria condizionata è già installata e l'acqua calda è prodotta da un pannello solare dedicato.

Inoltre, la proprietà è pronta per l'installazione di un sistema fotovoltaico da 7 kW con accumulo da 4 kWh, rendendola ideale per una gestione moderna e autonoma dell'energia.

Più di una Sede

Questa è una residenza che combina viste impareggiabili, tranquillità, autonomia energetica, potenziale di ulteriore sviluppo e una rara qualità costruttiva nelle Langhe.

Perfetta come residenza principale o come rifugio di campagna di alto livello, per coloro che desiderano vivere un luogo che ispira ogni giorno. info@piemontehouses.com - +39 017370325