Casa semi indipendente 4 stanze da letto, 468 m²

Cigliè, Cuneo (provincia)

Prezzo: € 199.000,00

Nel cuore di Cigliè, autentico borgo collinare noto come "Il balcone sulle Langhe", proponiamo in vendita un'imponente proprietà storica di oltre 440 mq con vista panoramica sul panorama montuoso e sui vigneti piemontesi.
Storicamente adibita a rinomato punto di riferimento enogastronomico, questa struttura rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria grazie alla sua incredibile versatilità.

Potenziale di Trasformazione:
B&B o Boutique Hotel di Charme: L'immobile (12 locali totali) si presta perfettamente per ricavare suite esclusive per il turismo internazionale che cerca relax, natura ed enogastronomia.
Residenza Privata di Prestigio: Possibilità di convertire l'intera proprietà in una vasta ed elegante villa padronale in centro paese.
Progetto "Farm-to-Table" o Ristorante con Camere: Sfruttando gli spazi ristorativi già attrezzati (234 mq) uniti all'appartamento del piano superiore.

Distribuzione degli Spazi:
Piano Terra (Area Accoglienza / Ristorazione - 234 mq): Grandi saloni luminosi, sala degustazione, accoglienza e cucine professionali attrezzate.
Piano Primo (Appartamento Residenziale - 210 mq): Ampia abitazione composta da soggiorno, cucina, 4 camere da letto e 2 bagni, dotata di splendida vista sulle colline e sull'arco alpino.
Piano Seminterrato: Autentiche cantine storiche ideali per l'invecchiamento e la conservazione di vini pregiati, celle frigorifere e locali accessori.

Dotazioni e Comfort:
Garage / Box Auto Privato: Una rarità e un grande valore aggiunto nei centri storici.
Riscaldamento: Autonomo a GPL e serramenti di alta qualità.
Efficienza Energetica: Classe Energetica C, un valore eccellente per un edificio storico che garantisce bassi costi di gestione.

Posizione Strategica: Cigliè si trova in una posizione privilegiata dell'Alta Langa, a pochi minuti da Dogliani e Mondovì, comoda per raggiungere le celebri zone del Barolo, la Riviera Ligure (a circa 45 minuti) e gli aeroporti internazionali di Cuneo, Torino e Milano.