Appartamento 2 stanze da letto, 10 m²

Ceva, Cuneo (provincia)

Nel fascino senza tempo di una caratteristica palazzina storica con arcate, proponiamo in vendita un ampio e funzionale appartamento di circa 100 mq situato al primo piano. Una soluzione introvabile, completamente termoautonoma e libera da qualsiasi spesa condominiale.

Gli spazi interni e la luminosità dei balconi
L'abitazione gode di un'eccellente distribuzione degli ambienti e di una splendida ventilazione naturale grazie alla doppia esposizione:
- Zona Giorno: composta da un'accogliente sala e da una cucina abitabile. È proprio la cucina ad avere l'uscita diretta sul balcone del prospetto frontale, ideale per dare luce all'ambiente e offrire uno sfogo esterno pratico per la vita di tutti i giorni.
- Zona Notte: posizionata sul retro per garantire il massimo del silenzio e della privacy. Qui troviamo due ampie camere da letto, entrambe dotate di portafinestra con uscita diretta su un secondo grande balcone condiviso, affacciato sull'area interna.

A completare il piano troviamo il bagno principale e un comodissimo locale lavanderia separato, una rarità che ottimizza al meglio la gestione dello spazio domestico.

Il piano terra: indipendenza e grandi pertinenze
Il vero valore aggiunto di questa proprietà si sviluppa al piano terra. Sotto le suggestive arcate della facciata si apre un'ampia autorimessa privata, ideale per parcheggiare l'auto in totale comodità al riparo dalla strada. Accanto al garage, una spaziosa cantina offre tutto lo spazio necessario come deposito, dispensa o officina per il fai-da-te.

Il polmone verde sul retro
Oltre il balcone della zona notte si sviluppa il giardino/orto privato: un angolo verde esclusivo e riservato, perfetto per chi ama la natura, desidera coltivare i propri prodotti a chilometro zero o cerca uno spazio all'aperto sicuro per i propri animali domestici.

Efficienza e zero costi fissi
L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che permette un controllo totale dei consumi domestici. L'assenza di un amministratore e di spese condominiali azzera i costi fissi annuali, garantendo la massima indipendenza gestionale ed economica.
CLASSE ENERGETICA: G