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Caratteristiche

giardino
garage
cantina

Descrizione

Nel contesto autentico della Langa viticola orientale, patrimonio mondiale UNESCO, casa storica completamente ristrutturata e libera su quattro lati. L'unità è indipendente, gode di quadrupla esposizione e domina il paesaggio vitato circostante, coltivato quasi interamente a Moscato bianco di Canelli (vitigno d'eccellenza da cui nasce il Moscato d'Asti DOCG). L'immobile, finemente ristrutturato nel 2022, ha un giardino esclusivo di circa 600 mq. L'interno si sviluppa su due livelli. Il piano terreno è composto da un'ampia zona giorno con vetrate panoramiche, cucina a vista, una camera con camino, un bagno (con mattonelle dipinte a mano) ed una lavanderia (collegata tramite porta blindata al garage). Al piano primo ci sono tre camere, un bagno (con velux elettrico), un balcone e un ampio locale uso deposito. Completano la proprietà un box, la cantina e un locale sottotetto. Gli infissi sono nuovi e hanno il doppio vetro. C'è l'impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La pavimentazione delle camere è in parquet rovere a listoni. La cucina è inclusa nel prezzo di vendita, è equipaggiata di frigo, forno, gas a a cinque fuochi, lavastoviglie e ha un'isola centrale con "tappeto" di cementine antiche. L'edificio è in ottime condizioni generali (la facciata è stata rifatta interamente nel 2019, il tetto è stato rimesso in sicurezza sempre nel 2019 ed è stato infine creato ex novo il vespaio con gli igloo sotto l'edificio). La caldaia, l'impianto di riscaldamento e i termosifoni tubolari sono nuovi (2022). Cat.A/2, vani 9, rendita catastale euro 381,15.

Dettagli

Tipo di proprietà: Casa indipendente
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 303 m²
Stanze da letto: 3
Bagni: 2
Giardino: 600 m²
Classe energetica: F289,54 kwh_m2
Riferimento: 13686

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 48.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
63.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
67.0 km - Torino TRN - Caselle
109.0 km - Milano MXP - Malpensa
Trasporti pubblici: 3.4 km - Stazione ferroviaria - Calosso-Castiglione Tinella
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 8.0 km
Ospedale: 12.0 km - Ospedale San Lazzaro
Costa: 51.2 km
Stazione sciistica: 39.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 3.6 km - Supermercato - Ekom
3.9 km - Centro commerciale
4.1 km - Minimarket - La Bottega
4.4 km - Pasticceria - Paradise
Mangiare fuori: 2.7 km - Ristorante - Agriturismo Ca 'd Linet
3.6 km - Caffetteria - Caffè Centrale
4.5 km - Gelateria - Dogliotti
4.6 km - Bar - Bar Roma
Attività sportive: 3.3 km - Centro sportivo - Centro Sportivo R. Ceretto
11.1 km - Campo da golf - The Link UrbanGolf Alba
11.3 km - Palestra - Black Bull
20.1 km - Maneggio
Scuole: 890 m - Scuola
20.0 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori
40.4 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo Cuttica
Farmacia: 960 m - Farmacia
Veterinario: 4.6 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informazioni su Castiglione Tinella

Altitudine: 408 m s.l.m.
Superficie: 11.63 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 832

Mappa

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Casa indipendente 3 stanze da letto, 303 m² Castiglione Tinella, Cuneo (provincia)