Casa di campagna 2 stanze da letto, 85 m²

Castellino Tanaro, Cuneo (provincia)

In posizione panoramica e dominante, immersa nella natura incontaminata dell'Alta Langa (Patrimonio Mondiale UNESCO), proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente dei primi del '900 di circa 115 mq. Un'opportunità rara per chi desidera creare una dimora di charme su misura o un rifugio per le vacanze, facilmente raggiungibile tramite strada comunale asfaltata.
Un Panorama Mozzafiato e Spazi Esterni da Sogno Il vero gioiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica, che regala una vista spettacolare sull'intero arco alpino, con l'imponente sagoma del Monviso, e sulle dolci colline piemontesi.
Il progetto di valorizzazione degli esterni include spunti ideali per lo stile di vita outdoor:
Area Benessere: Spazio perfetto per l'installazione di una piscina idromassaggio jacuzzi con vista sulle colline.
Living all'Aperto: Possibilità di realizzare un solarium/dehor in legno sospeso per cene al tramonto e degustazioni di grandi vini locali.
Giardino Aromatico: Aiuole dedicate alle essenze officinali della Langa (rosmarino, salvia, lavanda) e camminamenti rifiniti nella pregiata Pietra di Luserna.
Distribuzione degli Spazi Interni L'immobile conserva l'autentica struttura d'epoca e si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti:
Piano Terra: Zona giorno con soggiorno, cucina, bagno con antibagno e una classica cantina piemontese.
Primo Piano: Zona notte composta da disimpegno/salottino, due ampie camere da letto e secondo bagno (con predisposizione per una doccia moderna con dettagli in pietra locale).
Potenziale e Dettagli
L'immobile si presenta allo stato originale (riscaldamento con stufa a legna, tetto in legno) e necessita di un intervento di ristrutturazione globale. Rappresenta una vera e propria tela bianca per personalizzare le finiture, valorizzare i dettagli storici ed elevare l'efficienza energetica.
Plus Inclusi:
Garage / Box auto privato e cortile ad uso esclusivo.
Accessibilità impeccabile in ogni stagione.
Prezzo: € 49.000,00
Classe Energetica: G (IPE 435,73 kWh/m²anno)