Villa 17 stanze da letto, 1200 m²

Castelletto Uzzone, Cuneo (provincia)

Nel cuore più autentico dell’Alta Langa piemontese, tra colline dolci e incontaminate, vigneti e noccioleti, si propone in vendita una tenuta di grande fascino, immersa in un contesto paesaggistico di assoluta quiete e bellezza.

Il complesso edilizio è articolato e armoniosamente integrato nel paesaggio collinare. Comprende un corpo principale con 11 camere, ampi saloni e un piacevole porticato, ristrutturato e minuziosamente mantenuto dall’attuale proprietà con gusto, un appartamento padronale, un appartamento di servizio, un alloggio secondario e uno chalet indipendente, ideali sia per uso privato sia per l’ospitalità di lungo periodo o per il personale. La proprietà include inoltre una stalla ed è attualmente in fase di realizzazione una SPA, da ultimare.

La proprietà si estende su circa 26 ettari di terreno, che conferiscono respiro, privacy e importanti potenzialità produttive. Il cuore agricolo della tenuta comprende 1,23 ettari di vigneto di Pinot Nero e 2,7 ettari di noccioleto di Nocciola Tonda Gentile Trilobata, eccellenza riconosciuta del territorio. Il resto della superficie è composto da prati, boschi e aree naturali che incorniciano la tenuta.

La piscina panoramica, immersa nel verde, si affaccia sulle colline circostanti, mentre le vasche idromassaggio regalano momenti di puro relax con viste aperte sul paesaggio. Il grande giardino curato, arricchito da gazebo e zone d’ombra, crea spazi ideali per il riposo, la convivialità e il contatto diretto con la natura.

La posizione della tenuta è uno dei suoi maggiori punti di forza. Immersa nella natura e circondata da panorami mozzafiato, gode di una collocazione strategica tra Piemonte e Liguria, che la rende un punto di partenza ideale per tour enologici nelle Langhe, nel Roero e nel Monferrato, così come per escursioni giornaliere verso il mare della Riviera Ligure.

Questa tenuta rappresenta una opportunità rara per chi desidera una proprietà di prestigio nel cuore del Piemonte più autentico. Ideale come residenza privata di rappresentanza, come struttura ricettiva di alto livello già avviata o come progetto da ulteriormente valorizzare, unisce redditività, bellezza e qualità della vita in un contesto di assoluta eccellenza paesaggistica ed enogastronomica.

Castelletto Uzzone è un piccolo e suggestivo borgo dell’Alta Langa piemontese, immerso in un paesaggio collinare incontaminato fatto di boschi, noccioleti e antichi terrazzamenti. Autentico e silenzioso, conserva il fascino delle Langhe più genuine, lontane dal turismo di massa. La sua posizione strategica tra Piemonte e Liguria lo rende ideale per chi cerca natura, tranquillità e panorami aperti, senza rinunciare alla vicinanza alle aree vitivinicole delle Langhe, del Monferrato e alla Riviera Ligure.

Alba: circa 40 km
Cuneo: circa 55 km
Savona: circa 75 km
Genova Aeroporto: circa 95 km
Torino Aeroporto: circa 140 km
Milano: circa 190 km