Attico 2 stanze da letto, 122 m²

Busca, Cuneo (provincia)

Busca, su Via L.Einaudi, 1C proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato di recente, completo di box auto.

In posizione incantevole tra il nuovo polo scolastico e il Parco dell'infinito, la proposta di oggi è particolarmente adatta ad una famiglia giovane che desideri una casa in perfette condizioni e con spazi adeguati.

Ci troviamo al primo ed ultimo piano di una scala composta da soli 4 appartamenti.

L'ingresso si apre direttamente sull'ampia zona giorno, luminosa e moderna.
La comoda sala è quindi un tutt'uno con la cucina, anche se le dimensioni consentirebbero una chiusura per separare i due ambienti.
Qui troviamo tre portefinestre (di cui due doppie!) che consentono l'uscita sul primo balcone e garantiscono un'ottima luminosità naturale, anche grazie all'esposizione verso sud.
A completamento della zona giorno è anche presente un utile ripostiglio/dispensa che raddoppia la sua utilità anche come lavanderia.

Una porta scorrevole ci accompagna poi al disimpegno della zona notte dove sono presenti due grandi camere da letto e il bagno. Ciascuno di questi ambienti è dotato di portafinestra verso il secondo balcone dal quale si gode di un'invidiabile vista verso il Parco dell'infinito.
Le pavimentazioni delle camere sono l'unica cosa che è stata recuperata: il parquet è stato comunque trattato e lucidato per farlo tornare allo splendore originale!
Il bagno, molto elegante, ha un grande piatto doccia, molto funzionale oltre che esteticamente bello!

La ristrutturazione, ultimata nel 2020, è stata integrale: oltre a qualche variazione in pianta sono stati completamente rifatti gli impianti (elettrico, idraulico e di riscaldamento), sostituiti i serramenti interni ed esterni (questi in PVC-doppio vetro, tutti aprono anche a ribalta), inseriti temporizzatori ai termosifoni, automatizzate le tapparelle e il basculante del garage.

Merita particolare attenzione la cura dell'illuminazione: lame di luce e led evidenziano i vari spazi, rendendoli armoniosi e piacevoli anche con l'arrivo della sera.
In più alcuni arredi sono stati realizzati su misura in cartongesso e rimarranno: la parete della sala, la testata del letto della camera padronale e anche l'armadiatura della seconda stanza con le mensole ad angolo.
Tra l'altro potrete anche ridipingerle in modo da personalizzare a vostro gusto questa già meravigliosa casa!

La cucina, anch'essa realizzata su misura, può rimanere ma a parte dal prezzo di vendita della casa.

Il riscaldamento è centralizzato (teleriscaldamento) con contabilizzatore dei consumi mentre la produzione di acqua calda è autonoma mediante caldaietta a metano situata sul balcone della zona giorno.

A completare la proprietà troviamo la cantina (ripavimentata e imbiancata) e il box auto.
Il garage ha basculante automatico ed è già predisposto per poter inserire un punto acqua: molto spazioso, anche per poter parcheggiare oltre ad una vettura una moto o delle bici.

Sono inoltre presenti molto parcheggi liberi praticamente sotto casa.

In definitiva una soluzione meravigliosa, curata in ogni dettaglio e in una posizione tranquilla ma davvero molto comoda.
Contattaci subito per la tua visita!