Villa 3 stanze da letto, 207 m²

Borgo San Dalmazzo, Cuneo (provincia)

Borgo San Dalmazzo, Via Monte Mercantour, in zona residenziale a due passi da Largo Argentera e da tutti i servizi proponiamo in vendita villa libera su quattro lati con giardino privato, soluzione di rara reperibilità.

Se non vuoi rinunciare alla libertà di essere in centro con una breve passeggiata ma preferisci vivere in una zona tranquilla dove far crescere la tua famigli senza doverti preoccupare di caos e traffico, questa è la casa che cerchi!

L'immobile si sviluppa su due livelli da circa 120 mq l'uno ed è circondato dal verde, avrete quindi tutto lo spazio per far giocare i bambini (al sicuro visto che è completamente cintato!) e per tenere i vostri amici a quattro zampe.
Dal porticato che vedete l'ingresso alla casa è su di un disimpegno dove troviamo la scala per raggiungere il piano primo dove si sviluppa l'abitazione.

Il lato sud è quello dedicato alla zona giorno che è suddivisa in sala, tinello e cucina per un totale di circa 50 mq che, se volete, potrete anche collegare in modo da avere un importante colpo d'occhio.
Non mancano anche gli spazi esterni: da tinello e cucina si esce infatti sul terrazzino coperto, rivolto verso il tramonto, mentre dalla sala è presente un balcone.
La zona notte è poi composta da tre comode camere da letto (tutte e tre arredabili con un letto matrimoniale!) e dal bagno con doccia, recentemente rivisto.

Al piano superiore è presente il sottotetto, utilizzato come vano di sgombero ma comunque sufficientemente alto per pensare anche di sfruttarlo come locale aggiuntivo, magari palestra, studio o stanza giochi.

Il piano terra invece si divide in 4 locali: uno sfruttato come box auto, una cantina, il locale tecnico e infine una stanza che, nonostante ora sia un magazzino, può diventare una pratica tavernetta/cucina estiva con accesso diretto al giardino.
Lo spazio esterno è in parte pavimentato e in parte prato verde per un totale di 300 mq, adatti alle esigenza di una famiglia che non voglia dover spendere troppo tempo nella manutenzione delle aree verdi.

Gli infissi esterni sono in legno-doppio vetro, la caldaia è alimentata a metano e, cosa importantissima, il tetto è stato recentemente rifatto (2021).

Una casa davvero molto interessante che si presenta in buone condizioni (nonostante gli anni) e dove investire in una ristrutturazione può darvi sicuramente grosse soddisfazioni!

Chiamaci subito per fissare la tua visita!