Villa 5 stanze da letto, 222 m²

Bernezzo, Cuneo (provincia)

Bernezzo, Roata Maggiori, su Via Maggiori, in posizione riservata e immersa nel verde del colline proponiamo in vendita grande proprietà immobiliare composta da due case indipendenti, ampio parco verde e terreni.

Ci troviamo a meno di 15 minuti di macchina da Cuneo ma una volta arrivati qui vi sembrerà di essere in una fiaba!
Può essere il posto perfetto per avere una pratica casa estiva a pochi minuti dal capoluogo, oppure si può abbinare una residenza stabile ad un investimento locativo, oppure ancora si potrebbe valutare di spostare qui un'attività se avete necessità di ampi spazi esterni per svolgerla.

Il lotto cintato di questa grande proprietà conta ben 3.800 mq, in larga parte dedicati a giardini e piante ad alto fusto.
Vista la superficie a disposizione non è difficile immaginare di trovare spazio per tutti i vostri hobby all'aria aperta: coltivare un orto per poter gustare verdure di stagione sempre fresche, far giocare i figli sul prato senza timore che possano finire in strada, tenere qualche animale (addirittura, perché no, un cavallo!)… insomma il limite agli utilizzi di questi spazi è solo la fantasia!

Immerso in questo stupendo verde troviamo poi due casette, entrambe indipendenti su due livelli.

La prima si sviluppa su doppio livello: è stata chiamata 'La Briciola' ed è caratterizzata da un tetto molto spiovente che le conferisce un aspetto magico.

Al piano terra troviamo una grande zona giorno in ambiente unico, con la cucina a vista ma separata dal resto tramite una spalletta che ne nasconde il lavello.
Da questo ambiente, oltre alla porta d'ingresso, abbiamo due portefinestre che consentono l'uscita su di un terrazzino prospicente il giardino: molto pratico per poter mangiare fuori anche con il sole di mezzogiorno grazie alle tende da sole. Quattro scalini portano di nuovo sul giardino e sul parco.
A completamento del piano troviamo il primo bagno.

La scala interna in legno ci accompagna al piano superiore dove troviamo una grandissima camera matrimoniale, un balconcino e un secondo bagno, dotato di doccia.

Gli infissi esterni sono in legno-doppio vetro e il riscaldamento, oltre al camino del soggiorno, sfrutta dei termoconvettori ad aria.

La seconda casa invece è 'La Primula' e si sviluppa tutta su di un piano.

L'ingresso è su di un disimpegno che si apre sulla zona giorno, anche qui in ambiente unico, seppur più contenuto negli spazi rispetto all'altra casa.
Troviamo poi due camere da letto, entrambe spaziose, e il bagno con doccia.

Anche qui è presente un terrazzo coperto al quale si accede dalla zona giorno e da dove parte una scaletta per il giardino.

In più questa casa dispone anche di un locale sottostante, attualmente sfruttato come lavanderia.

Su questa porzione gli infissi sono in legno con vetro singolo e, oltre ad avere i termoconvettori, è presente una stufa a pellet molto recente.

All'interno della proprietà è anche presente un bombolone di GPL che serve entrambe le case (con un sotto-contatore per poter dividere i consumi).

Sono poi anche presenti due parcheggi asfaltati, uno per abitazione, direttamente dalla strada (asfaltata fin qui e passata dal Comune per quanto riguarda lo sgombero neve).

Oltre a questa già interessante lotto abbiamo poi altri 1.000 mq di terreno agricolo che si trova appena al di là della strada.

Gli attuali proprietari valutano sia la vendita in blocco che la vendita frazionata delle due unità:
il grosso del parco in questo caso rimarrebbe a 'La Briciola' ma anche 'La Primula' disporrebbe di uno sfogo esterno verde di circa 300 mq.

Per altre info oppure per organizzare la tua visita a questa super proprietà non esitare a contattarci!