Villa 6 stanze da letto, 400 m²

Battifollo, Cuneo (provincia)

In Via Maestra, nel cuore della suggestiva e tranquilla cornice collinare di Battifollo, proponiamo in vendita un'importante casa indipendente di generose dimensioni, libera su quattro lati e baciata da un'eccellente esposizione solare. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca grandi metrature, indipendenza e un forte legame con il paesaggio naturale circostante, configurandosi alla perfezione per accogliere due nuclei familiari o come investimento per una struttura ricettiva.

Gli Spazi Abitativi e gli Interni: La struttura principale si sviluppa su più livelli e ospita due spaziosi appartamenti speculari di circa 150 mq ciascuno. Gli interni, caratterizzati da ambienti ariosi e dai grandi volumi tipici dell'epoca costruttiva, regalano stanze ben squadrate e luminosissime. La zona giorno e le camere da letto godono di una splendida luce naturale grazie a ampie finestre e porte-finestre in legno che conducono ai balconi perimetrali.
A dare un tocco di autentico fascino retró sono i pavimenti in graniglia di marmo con pattern geometrici bicolore, un dettaglio oggi estremamente ricercato nei progetti di restauro conservativo. Gli spazi interni si prestano a una personalizzazione totale: la pianta versatile permette sia un recupero in chiave classica sia una totale redistribuzione degli ambienti in chiave moderna, con la possibilità di creare ampi e contemporanei open space.

I Grandi Spazi Esterni: Terrazzo e Terreno - Vero fiore all'occhiello della proprietà è il generoso terrazzo panoramico situato al piano. Una superficie piana e interamente recintata che si affaccia direttamente sulle colline e sulle caratteristiche borgate adiacenti. Attualmente da riattare nelle finiture e nell'impermeabilizzazione, questo spazio offre il potenziale per trasformarsi in una magnifica oasi outdoor, ideale per allestire un solarium o una zona pranzo all'aperto durante la bella stagione.Tutto intorno alla casa si sviluppa il vasto terreno privato di circa 1600 mq. Prevalentemente pianeggiante e straordinariamente soleggiato, il giardino ospita alberi da frutto e ampi spazi erbosi, garantendo la massima privacy e una totale immersione nella quiete. È la tela bianca perfetta per gli amanti della natura che desiderano realizzare un parco privato, un'area giochi o un orto biologico.

Locali Accessori e Pertinenze: La proprietà è completata da un piano seminterrato di ulteriori 150 mq, adibito a magazzino e grande garage, perfetto per ospitare comodamente più veicoli, per creare un'officina o come deposito. Al di sopra degli appartamenti si trova una pratica soffitta sottotetto ad uso sgombero. Infine, nel cortile d'accesso pavimentato che costeggia la via principale, sorge un caratteristico casotto esterno in muratura, utilissimo come ricovero attrezzi o legnaia.

Una soluzione solida, indipendente e ricca di fascino, pronta per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni.
CLASSE ENERGETICA: G