Villa 5 stanze da letto, 400 m²

Alba, Cuneo (provincia)

langhe

VICINANZE ALBA: DIMORA CON PISCINA E ATTIVITA' RICETTIVA
A soli 15 minuti da Alba, in splendida posizione collinare con vista panoramica sulle colline circostanti, proponiamo in vendita una proprietà di prestigio, completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio nel 2025.
La proprietà si sviluppa su circa 350 mq ed è composta dall'abitazione principale e da due monolocali indipendenti, già adibiti ad attività ricettiva.
L'immobile nasce dal recupero di un'antica cascina piemontese, oggetto di un attento intervento di restauro conservativo che ha valorizzato gli elementi architettonici originali, integrandoli con finiture contemporanee ed impianti di ultima generazione.
La proprietà principale è composta al piano terreno da una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al cortile, un elegante soggiorno ed un bagno di servizio.
Proseguendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con bagno privato e balcone con vista panoramica.
Completa l'abitazione una cantina in mattoni a vista, perfetta per custodire i grandi vini del territorio o come sala degustazione.
La casa è circondata da ampio terreno completamente recintato ed una piscina di circa 40 mq, completa di spogliatoio, bagno dedicato e locali tecnici, che diventa il cuore della proprietà durante la bella stagione, regalando momenti di assoluto relax immersi nel verde e nella tranquillità delle colline.
Adiacenti all'abitazione, ma completamente indipendenti, si trovano due monolocali già destinati a struttura ricettiva, ciascuno dotato di ingresso autonomo, cucina e bagno e risultano ideali per un'attività di ospitalità, accogliere ospiti o creare una fonte di reddito immediata.
Per quanto concerne l'efficienza tecnologica, l'immobile è pronto da abitare ed offre un'elevata efficienza energetica grazie ad un impianto fotovoltaico da 10 kW; una batteria di accumulo da 15 kWh che forniscono alla casa una classe energetica A+ pensata per garantire comfort e bassi costi di gestione
L'immobile vanta in totale cinque camere da letto e sette bagni e si presenta ideale sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva.