Casa indipendente 2 stanze da letto, 130 m²

Portula, Biella (provincia)

Casa Privata sul Fiume con Terreno, Giardini e Potenziale di Sviluppo
Situata in una posizione soleggiata e appartata, questa caratteristica casa in pietra a tre piani offre una rara opportunità di creare una pittoresca residenza di campagna nel cuore delle Alpi Piemontesi. La proprietà beneficia di un accesso veicolare esclusivo, parcheggio privato, giardino murato di frutta/erbe aromatiche e un appezzamento di terreno separato composto da pascolo e alberi da frutto.
Alloggi e Potenziale di Sviluppo
Con una superficie di circa 130 mq, la proprietà si estende su tre piani e gode di splendide viste sulle montagne circostanti, sul fiume e sui pittoreschi villaggi di Coggiola e Masseranga.
Mantenendo alcune caratteristiche originali, la casa offre un'eccellente opportunità di restauro e modernizzazione, consentendo al prossimo proprietario di creare una casa unica e personalizzata in base ai propri gusti e requisiti.
L'alloggio attuale comprende:
Due camere da letto matrimoniali;
Due ampie e luminose stanze per la reception;
Un bagno;
Spazi abitativi disposti su due piani, ciascuno di circa 60 mq;
Spazio aggiuntivo al secondo piano, che offre ulteriori possibilità di conversione o riconfigurazione.
Caratteristiche Originali
Sono state preservate numerose caratteristiche attraenti, tra cui:
Pavimenti in legno massiccio di castagno;
Scala interna originale in legno;
Travi a vista a soffitto;
Caminetto aperti;
Finestre originali in legno con maniglie ornate;
Interruttori elettrici originali in ceramica.
Le Cantine a Volta
Sotto la proprietà si trovano due cantine eccezionalmente asciutte, con pareti in mattoni a vista e soffitti a volta a crociera e pavimenti in pietra di fiume originali. Questi spazi suggestivi offrono un potenziale eccezionale per la conversione in una cantina vinicola, una tradizionale osteria, uno spazio per l'intrattenimento, un home cinema, uno studio o un laboratorio.
Ulteriori Opportunità di Conversione
Il fienile sul retro della proprietà, insieme all'edificio che un tempo ospitava il barbiere del villaggio al piano terra, offre ampie possibilità per ulteriore alloggio, suite per gli ospiti, un ufficio domestico o un'attività commerciale di piccole dimensioni, previa autorizzazione necessaria.
Giardini, Terreni e Vita all'Aperto
La proprietà occupa un generoso terreno che comprende la casa, un giardino murato di frutta ed erbe aromatiche e un'area separata di pascolo con alberi da frutto maturi.
Lo spazio esterno è un punto di forza particolare e si presta a una varietà di usi. C'è ampio spazio per installare una piscina, creare un paddock per cavalli, stabilire un ampio orto o sviluppare un rifugio benessere privato all'interno dei rustici annessi esistenti, previa requisiti di pianificazione.
Parcheggio e Accesso
La proprietà beneficia di parcheggio privato per uno/due veicoli. L'accesso veicolare è consentito esclusivamente ai residenti e ai visitatori autorizzati, garantendo un ambiente tranquillo senza traffico di passaggio.
Un Progetto Ricompensante
I servizi essenziali sono già presenti, tra cui un bagno, una cucina con stufa a legna, approvvigionamento idrico, allacciamento fognario, tetto, drenaggio delle acque piovane e balconi.
La proprietà sarebbe adatta a chiunque cerchi un progetto di ristrutturazione gratificante, sia che intraprenda i lavori da solo che approfitti degli attuali incentivi per la ristrutturazione italiana (detrazione fiscale fino al 50%). Offre l'opportunità di creare una bellissima casa su misura con un investimento iniziale relativamente modesto e un eccellente potenziale di investimento a lungo termine.
Situata in Frazione Masseranga di Portula, la proprietà gode di facile accesso ai sentieri escursionistici dell'Oasi Zegna e alle piste sciistiche di Bielmonte, rendendola una base ideale per gli appassionati di attività all'aria aperta. La zona si rivolge a chi cerca paesaggi incontaminati, percorsi più tranquilli e un ritmo di vita rilassato, il tutto a portata di mano da servizi moderni.
Con un prezzo richiesto di circa €56.000, questa è una rara opportunità di creare una casa unica dove storia, natura e tranquillità si incontrano.

Informazioni sulla Zona
Masseranga di Portula, nella provincia di Biella, Piemonte, è un affascinante villaggio situato nella pittoresca Valsessera Valley ai piedi delle Alpi Biellesi. Circondata da torrenti freschi, boschi e paesaggi montani, offre un ambiente rurale tranquillo pur rimanendo convenientemente accessibile dalle principali città del Nord Italia.
La zona fa parte della storica comunità di Portula, un villaggio di origine medievale rinomato per il suo carattere rurale, le tradizioni secolari e la vicinanza al Santuario di Novareja.
La regione è particolarmente nota per la sua autentica cucina piemontese, tra cui formaggi locali, salumi, polenta concia, miele e specialità montane tradizionali servite da ristoranti e agriturismi locali.
Distanze
Biella: circa 18 km
Torino: circa 80 km
Milano: circa 115 km
Aeroporto di Torino Caselle: circa 85 km
Aeroporto di Milano Malpensa: circa 90 km
Trasporti
Il villaggio è accessibile tramite strade locali ed è servito da collegamenti autobus per Biella e i paesi vicini tramite Portula. I servizi ferroviari da Biella offrono collegamenti per Torino, Milano e l'intera rete ferroviaria italiana.
Masseranga è una posizione ideale per chi cerca i vantaggi di vivere in una bellissima e meno conosciuta parte della campagna italiana, dove si possono ancora godere tutte le diverse stagioni, senza rinunciare all'accesso conveniente alle principali città e agli aeroporti internazionali.
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Si parla inglese, francese e spagnolo.