Casolare 4 stanze da letto, 350 m²

Vinchio, Asti (provincia)

Situato nella bellissima zona di protezione del patrimonio parola UNESCO e in una zona molto tranquilla, circondata da vigneti e boschi, questo casale piemontese completamente indipendente e tipico offre uno dei progetti di ristrutturazione più attraenti che abbiamo visto da molto tempo.

Con la vivace cittadina mercato di Nizza Monferrato a soli 10 minuti di distanza, questa è un'ottima opzione per chi vuole godersi la pace e la tranquillità senza essere isolato. Dalla proprietà si ha meno di 30 minuti a piedi dalla Riserva Naturale della Val Sarmassa di 200 ettari con la sua ricca flora e fauna. Un paradiso per gli amanti della natura, escursionisti e ciclisti in mountain bike.

Questa casa assolutamente affascinante misura l'app. 350 mq complessivi attualmente suddivisi in due parti ciascuna con ingresso indipendente.

La prima parte - e la parte più piccola - è disposta su due piani con un'affascinante cantina sottostante scavata a mano dall'argilla (Tufa) un secolo fa. Al piano terra si trovano una cucina molto semplice e un piccolo soggiorno su entrambi i lati della tradizionale vecchia scala costruita nella pietra originale di Lucerna, - mentre il primo piano comprende due camere da letto, un piccolo bagno e un ripostiglio. Sul retro di questa parte o della casa si trova un ampio garage con doppie porte in ferro. L'accesso alla cantina avviene tramite una piccola scala in cucina.

La seconda "e molto più grande" parte è un tipico casale non trasformato di nuovo su due piani. Gli
piano terra è composto da una scala centrale con una sala rettangolare di buone dimensioni con camino a sinistra e una stanza più grande del normale sul lato destro. Quest'ultima stanza era la stalla ('stalla'). La "stalla" potrebbe essere unita ad un'ulteriore stanza al piano terra per creare una grande cucina/sala da pranzo/soggiorno aperta e luminosa. Sul retro del piano terra si trova un'antica cantina classica che potrebbe essere inclusa anche in cucina/soggiorno magari con l'aggiunta di un bagno e di un locale tecnico.

Al primo piano l'attuale disposizione è composta da 2 camere da letto luminose e ariose di buone dimensioni con pavimenti originali, soffitti a volta e viste meravigliose. Una delle camere da letto ha un balconcino. Inoltre, il primo piano comprende una terza e piccola camera da letto sul retro della casa oltre a un bagno.

Inoltre, c'è un fienile molto grande che non è stato ancora integrato con il primo piano ma una volta combinato con il layout esistente, l'intera area del primo piano presenterà infinite opportunità per ampie camere da letto con bagno privato, una sala giochi o semplicemente un accogliente spazio abitativo con viste mozzafiato.

In tutto, la proprietà è ricca di caratteristiche come soffitti a volta, travi in legno originali, pavimenti originali, un camino e un balcone, che creerebbe una casa affascinante una volta ripulita e/o modernizzata.

Le due parti della casa sono già in uno stato di riparazione relativamente buono, costruito quasi interamente in mattoni rossi e beneficia inoltre di finestre in legno relativamente buone e di un tetto ristrutturato in una combinazione di pannelli di tetti in cemento fibroso e tegole in terracotta.

Se saresti felice di vivere in una "casa rustica" fino al momento in cui e le finanze consentono una ristrutturazione più approfondita, la casa più piccola è abitabile per un investimento molto piccolo.

La proprietà è impostata su app. 2.000 mq di terreno composto da numerosi alberi e alcuni boschi. L'area intorno alla casa è stata parzialmente ripulita per fare spazio per giardino / piscina, se lo si desidera.

Situato in una tranquilla strada senza uscita con alcune proprietà vicine, questo posto è meravigliosamente tranquillo ma con il senso di essere in una zona civilizzata. L'acqua e l'elettricità comunali sono già disponibili nei locali. Le acque reflue sono, come sempre in queste fattorie nascoste, tramite fossa settica.

Riteniamo che si tratti di un progetto di ammodernamento molto interessante in un'ottima posizione e ad un prezzo molto interessante - e con il potenziale di affittare l'unità più piccola per generare un certo reddito.