Villa 4 stanze da letto, 693 m²

Vigliano d'Asti, Asti (provincia)

Situata in posizione dominante a Vigliano d’Asti, questa straordinaria proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra il fascino dell’architettura rurale piemontese e il comfort tecnologico d’avanguardia. Le caratteristiche che la contraddistinguono sono la silenziosità e la profonda serenità che il luogo è in grado di trasmettere. Particolarmente suggestive sono le ore del tramonto, quando la luce esalta i profili delle montagne e regala un’atmosfera di pace assoluta.
Ricostruita interamente nel 2014 con un sapiente recupero di materiali originali, la villa offre una vista mozzafiato a 360° sulle colline del Monferrato (Patrimonio UNESCO) e sull’intero Arco Alpino, con il maestoso profilo del Monviso a fare da cornice.
Oggi adibita a prestigioso Bed & Breakfast, la struttura si presta perfettamente sia come residenza privata di altissimo livello, sia come attività ricettiva di charme già avviata.
Gli Interni: Raffinatezza e Calore
La villa si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un piano interrato funzionale e spazioso.
• Piano Terra (Residenza Privata): L’ingresso principale apre su un ampio e luminoso salone caratterizzato da un accogliente camino e un'elegante zona pranzo. La cucina, di ultima generazione e dotata di ogni comfort, gode di una vista impareggiabile sulle colline circostanti. La zona notte padronale è un rifugio di benessere: camera da letto con camino privato, ampia cabina armadio e una sala da bagno dotata di vasca e doccia. Completa il piano uno studio riservato.
• Primo Piano (Area B&B): Separata da una porta d’ingresso indipendente e collegata da una scenografica scala in pietra di Luserna, l’area dedicata agli ospiti comprende:
o Due ampie camere con balcone e bagno privato.
o Un suite padronale composta da angolo ristoro, bagno e camera padronale con balcone vista diretta sul Monviso.
o Sala colazioni panoramica con cucina dedicata e accesso a un ampio terrazzo dove il panorama toglie il respiro. Questo ambiente potrebbe essere convertita in una ulteriore splendida camera da letto con terrazzo.
o Ogni ambiente è dotato di isolamento acustico per la massima privacy.
• Piano Interrato: Uno spazio dedicato allo svago e ai servizi con palestra attrezzata, tavernetta, lavanderia, camera per gli ospiti con bagno e un garage doppio.
L’Esterno: Un’Oasi di Benessere
La proprietà è circondata da 3718 mq di terreno curato nei minimi dettagli. Il vero fiore all'occhiello è la zona relax esterna:
• Infinity Pool: Una piscina a sfioro che sembra tuffarsi tra le colline.
• Predisposizione per Jacuzzi
• Giardino con impianto di irrigazione automatica.
• possibilità di acquistare ulteriore terreno.
Efficienza e Tecnologia
Costruita secondo i più moderni standard, la villa è un esempio di efficienza energetica:
• Impianti: Riscaldamento a pavimento (caldaia gas e solare), climatizzazione in ogni ambiente, impianto fotovoltaico da 5,8 kW e solare termico per l'acqua calda.
• Comfort: Infissi in legno con doppi vetri ad alta tenuta termica, addolcitore d'acqua e sistema di aspirazione centralizzato.
• Sicurezza e Isolamento: Coibentazione termo-acustica di alto livello in tutta la struttura.
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Perché sceglierla: Questa cascina non è solo una casa, è un'esperienza sensoriale. È la scelta ideale per chi cerca il silenzio e la bellezza delle Langhe-Monferrato, senza rinunciare alla modernità di una costruzione recente e tecnologicamente impeccabile.


Distanze Autostrada: 3,6km Primo centro abitato: Asti 15km - Torino 72km - Milano 135km Mare: Genova 127km Aereoporto: Torino Caselle 89km - Milano Malpensa 160km Stazione treni: Asti 9km info@piemontehouses.com - +39 017370325