Casa di campagna 7 stanze da letto, 447 m²

Tigliole, Asti (provincia)

Eleganza Piemontese a Tigliole:
Un rifugio panoramico di 384 m² nel cuore del patrimonio mondiale UNESCO delle Langhe-Monferrato, con 8500 m² di terreno.

L'opportunità:
Prezzo: € 990.000
Località: Tigliole (Asti), Piemonte – Italia
Condizioni: Abitabile / Completamente arredato in stile romantico
Status legale: 100% certificato e urbanisticamente approvato.

Potenziale commerciale & Patrimonio culturale:
Un investimento versatile nel cuore della regione vinicola.
Questa vasta proprietà offre la rara opportunità di combinare l'abitazione di lusso con una solida attività alberghiera. Grazie alla sua ampia disposizione e alle caratteristiche autentiche, la proprietà è perfetta come boutique B&B, esclusiva casa per seminari o casa vacanze multigenerazionale.
Alloggi: Con 7 spaziose camere da letto e 5 bagni, la casa offre ampio spazio per grandi gruppi, seminari o più suite per gli ospiti.
Vivere & Mangiare: La disposizione con due cucine e due soggiorni consente una netta separazione tra le aree private e quelle degli ospiti.
Stile di vita all'aperto: Il grande cortile privato e la cucina estiva separata offrono lo scenario ideale per pasti all'aperto, workshop o eventi all'aperto.
Tradizione vinicola: A pochi passi da vigneti di prima classe, la proprietà onora la sua storia di viticoltura interna.
Che si tratti di workshop culinari, ritiri di yoga o una casa per gli ospiti esclusiva: questi sono i tratti distintivi dell'infrastruttura e del fascino, con una visione chiara.

Situata in posizione dominante e panoramica nel cuore delle colline del Monferrato, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per gli acquirenti internazionali. Costruita nel 1900 e successivamente ampliata e modernizzata tra il 1999 e il 2017, la proprietà offre 384 m² di superficie abitabile completamente legalizzata e coperta (447 m² di superficie totale per uso commerciale). A soli 8 minuti dal centro della città di Asti, troverete questa residenza con assoluta privacy senza isolamento.

HIGHLIGHTS IMMOBILIARI
Dettagli delle finiture Storia Edificio originale del 1900, completamente ristrutturato nel 1999.
Espansione Ampliamento significativo approvato nel 2010.
Piscina (2017) Costruita professionalmente, in posizione panoramica. Acqua salata.
Interni Design squisito in stile romantico con dettagli di finitura di alta qualità.
Climatizzazione e controllo del clima Zanzariere in tutta la casa.
Sicurezza Sistema di allarme moderno e videosorveglianza.

LA RESIDENZA: SPAZIO & COMFORT
Con 384 m² di superficie coperta, l'interno trasmette una sensazione di ampiezza e spaziosità. L'introduzione in stile romantico crea un'atmosfera calda ed elegante, il carattere degli edifici a partire dal 1900 e al contempo il lusso moderno.
Spazi abitativi: Spazi ampi e luminosi con vista panoramica.
Camere da letto/bagni: 7 camere da letto, 2 soggiorni, 5 bagni, 2 cucine
, 2 carports, 2 garage, cucina estiva con veranda, cantina.
Area esterna: Ulteriori 63 m² di terrazze e portici in stile mediterraneo.
Infrastrutture: Modernizzazioni continue dal 2016 per il massimo comfort abitativo.
Terreno & Privacy:
Dimensione totale del terreno: 8.500 m² (circa 2,1 acri) di terreno privato.
Paesaggio: La proprietà è immersa in un vasto terreno, offrendo assoluta privacy e tranquillità.
Potenziale: Gli 8.500 m² offrono spazio per [ad esempio, un vigneto privato, un frutteto o un parco paesaggistico].
Posizione: Posizione panoramica dominante con pendii pronunciati e vista mozzafiato sulle colline del Monferrato.
La "Garanzia di Oasi Sicura":
In un mercato in cui la trasparenza legale è spesso una sfida, questa proprietà si distingue come un investimento sicuro.
Integrità tecnica certificata: > A differenza di molte altre proprietà sul mercato, questa proprietà dispone di una documentazione tecnica pre-certificata. Tutti gli edifici, inclusa la piscina e l'aggiunta del 2010, sono completamente approvati (permessi di costruzione). I piani corrispondono esattamente alla realtà: nessuna carenza nascosta o discrepanza catastale.

V. POSIZIONE & CONNETTIVITÀ
Tigliole è il punto di partenza ideale per godersi i vini e la gastronomia di fama mondiale del Piemonte.
Asti: 8 minuti (treni, ospedali, negozi, cultura).
Alba: 25–30 minuti (capitale mondiale dei tartufi).
Torino/Milano: Buona connessione tramite l'autostrada A21 verso gli aeroporti internazionali.
Paesaggio: Vista sulle colline e sui vecchi villaggi.