Casa di campagna 4 stanze da letto, 389 m²

San Marzano Oliveto, Asti (provincia)

Monferrato

Situata in una posizione privilegiata all'interno della zona centrale del patrimonio mondiale dell'UNESCO di San Marzano Oliveto, questa eccezionale casa di campagna dispone di quattro camere da letto, una spaziosa piscina e imponenti terrazze. È stato recentemente ristrutturato per diventare un rifugio familiare elegante, funzionale ed elegante.

Negli ultimi tre anni gli attuali proprietari hanno meticolosamente trasformato quella che originariamente era una tradizionale villa piemontese in una casa di campagna ispirata alla Scandinavia - un edificio e uno stile di design che ha affascinato proprietari di case e architetti in tutto il mondo, offrendo un perfetto connubio tra semplicità, funzionalità ed eleganza.

Questa proprietà esemplifica l'essenza di questo stile architettonico attraverso il suo design minimalista, linee pulite, finestre ampie e abbondante luce naturale. Le ampie planimetrie aperte e la transizione senza soluzione di continuità tra spazi interni ed esterni sono ideali per le stagioni calde estese tipiche delle estati italiane. Combinando queste linee semplici con le dolci colline e gli ampi vigneti verdi, gli attuali proprietari hanno raggiunto, a nostro avviso, una formula progettuale di grande successo.

Questa spaziosa casa di campagna a basso consumo energetico offre oltre quattro camere da letto, comfort moderni e viste a 270 gradi sui vigneti e sulle montagne innevate. Si trova vicino alle famose città mercato di Nizza Monferrato, Santo Stefano Belbo e Canelli.

La proprietà stessa è posta dietro una recinzione con cancelli automatici e alla fine di una piccola parte strada privata / comune e in una zona molto tranquilla e privata. Il terreno associato alla proprietà è poco meno di 3.000 mq.

La proprietà si sviluppa su tre piani, con il piano terra caratterizzato da un ampio, luminoso e arioso locale suddiviso in tre aree principali: una zona giorno, una zona pranzo e una cucina / terrazza. Questo spazio integrato funge da hub centrale della proprietà, con grandi finestre e porte in vetro rivolte verso est e sud, che consentono ampia luce naturale per riempire la stanza.

La zona giorno, elevata a un passo dalle altre zone, offre un ambiente ideale per guardare film, leggere o rilassarsi con un bicchiere di vino. In posizione centrale, la zona pranzo dispone di un grande tavolo in legno su misura che ospita oltre dieci persone. La cucina è progettata a ferro di cavallo, fornendo un ambiente eccellente per socializzare con gli ospiti durante la preparazione dei pasti. Il colore verde oliva della cucina integra il design della proprietà e riflette le tonalità degli ulivi della vicina tenuta. Inoltre, il piano terra comprende un moderno bagno, un ripostiglio e un ampio locale tecnico con tutte le installazioni facilmente accessibile.

Al primo piano, la proprietà comprende quattro ampie camere da letto (una delle quali attualmente ospita due letti matrimoniali). Due di queste camere hanno accesso diretto ad un ampio terrazzo esposto a sud in comune con ampio spazio per lettini, tavolini, barbecue e ombrelloni. Le altre due camere da letto hanno ciascuno accesso alla propria terrazza privata con spazio sufficiente per un paio di sedie e un tavolo. Una delle spaziose camere da letto è collegata ad un ampio bagno moderno con doccia e vasca, mentre le restanti camere condividono l'accesso ad un altro moderno bagno dotato di doppio lavabo e ampia doccia.

Al terzo piano (che non è ancora ristrutturato) avrai abbastanza spazio per creare altre due camere da letto con tetto in pendenza, una sala giochi o una palestra. Questo piano comprende anche un bagno già esistente che si potrebbe desiderare di modernizzare. Gli attuali proprietari hanno già preparato ulteriori impianti di elettricità e riscaldamento dell'acqua che rendono relativamente rapido ed economico creare esattamente lo spazio e le funzioni che si desidera da questo terzo piano.

In tutti e tre i piani ci sono nuove finestre ad efficienza energetica in incorniciatura in PVC bianco e nuove persiane verde oliva a bassa manutenzione. Al piano terra e al primo piano si trovano il riscaldamento a pavimento e le grandi piastrelle ceramiche quadrate color crema. Le porte interne della proprietà sono gli infissi originali.

Molte finestre e porte in vetro al piano terra sono state disposte per creare aree coperte ombreggiate. Uno di questi spazi esterni è ideale per una cucina all'aperto. Sulla terrazza ampia, lo stile delle piastrelle del pavimento utilizzate all'interno è stato sapientemente replicato, creando una transizione senza soluzione di continuità e una connessione armoniosa tra le zone giorno interne ed esterne.

La piscina 4,8 x 12 metri, con profondità che vanno da 1,2 a 2,0 metri, è il punto culminante dello spazio esterno. Offre completa privacy e ampio spazio per lettini, tavoli e ombrelloni. Qualunque lato della piscina tu scelga, godrai di una vista mozzafiato su villaggi in collina, montagne innevate, vigneti o sulla tua corte privata di Bocce (Pétanque).

Completa la proprietà un parcheggio completamente custodito che ospita due auto, dotato di una stazione di ricarica da 7kW per veicoli elettrici.

La casa è allacciata all'elettricità e all'acqua condominiali. Il drenaggio è come sempre con questi casali tramite una fossa settica. Il riscaldamento avviene tramite 3 sistemi diversi per ridurre al minimo costi e emissioni di carbonio: 1) un impianto fotovoltaico graduale da 10kW / tre collegato a 4 batterie ciascuna con una capacità di 3,20 kW 2) un sistema di pannelli solari per acqua calda collegato a un serbatoio per l'acqua calda più 3) una nuova caldaia a gas (GPL). Questa combinazione di fonti di calore è ideale per l'ampio sistema di riscaldamento a pavimento.