Casa 4 stanze da letto, 515 m²

Roccaverano, Asti (provincia)

langhe

Sulle dolci colline dell'Alta Langa, nel territorio di Roccaverano, si trova questa proprietà dal fascino autentico, immersa nel verde e nella quiete della campagna piemontese, in un contesto tranquillo e riservato ma non isolato, libera su tutti i lati, con ampio cortile e terreno pianeggiante. Situata a circa 2km dal paese, a poche decine di metri dalla strada, con accesso indipendente esclusivo, comoda da raggiungere. Ottima posizione panoramica, soleggiata e aperta.

È una casa che conserva il carattere e l'atmosfera delle antiche dimore rurali di queste colline. Circa 280 mq di abitazione, distribuiti su due piani, in buone condizioni generali e con il tetto in buono stato, facciata in pietra locale con tre balconi a cui si affianca un imponente ex fienile e stalla di circa 235 mq, anch'esso disposto su due livelli.

Al piano terra, la casa accoglie con un soggiorno, cucina, una sala, un bagno, un ripostiglio e un locale di sgombero. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto e un secondo bagno.

Intorno alla casa si apre un ampio cortile e un terreno circostante di circa 11.000 mq, con possibilità di costruire una piscina.

La casa conserva anche diversi elementi che raccontano la sua storia: un forno a legna per la cottura del pane, un annesso locale adibito a legnaia, che si presta a essere riconvertito in garage, un ricovero attrezzi sul retro della casa, dettagli che contribuiscono a mantenere intatto il fascino rurale della proprietà.

L'ampio ex fienile e stalla, grazie agli ampi spazi e alle caratteristiche costruttive, si presta a un interessante intervento di recupero e trasformazione. È infatti possibile effettuare il cambio di destinazione d'uso e dare a questi ambienti una nuova funzione e adattarli alle proprie esigenze. Questa non è semplicemente una casa di campagna. È un luogo in cui respirare e riscoprire il piacere delle cose semplici.

Nel paesaggio autentico di Roccaverano e dell'Alta Langa, questa proprietà puó diventare una casa da vivere tutto l'anno, un rifugio per i fine settimana o un progetto da trasformare nel tempo, mantenendo intatta la sua anima.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione