Villa 3 stanze da letto, 290 m²

Passerano Marmorito, Asti (provincia)

Monferrato

VILLA D'EPOCA NEL MONFERRATO

A Passerano Marmorito, nel cuore del Monferrato Astigiano, tra vigneti, noccioleti e borghi storici riconosciuti Patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita una villa d’epoca di grande fascino architettonico, in stile Liberty, di circa 290 mq, inserita in una posizione unica e dominante, con una splendida vista panoramica sulle colline circostanti.
L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, impreziositi da una caratteristica torretta, e conserva intatto il fascino delle eleganti dimore signorili di inizio Novecento.
Al piano terra si trovano l’ingresso living, un accogliente salotto, la cucina, un disimpegno e un bagno. Una suggestiva scala interna in pietra conduce al primo piano, composto da disimpegno, tre camere da letto e un bagno.
Al secondo piano, un ampio disimpegno conduce a due ambienti attualmente utilizzati come studi e alla terrazza panoramica, ideale per godere della vista e della quiete del paesaggio circostante.
La proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline del Monferrato, valorizzata da una terrazza belvedere e da un ampio spazio esterno privato.
Il riscaldamento autonomo a metano, sezionabile per piano, consente di gestire in modo indipendente la temperatura dei diversi livelli dell’abitazione. Completano gli impianti di riscaldamento un camino ventilato e due stufe a legna, che contribuiscono a creare un’atmosfera particolarmente calda e accogliente.
Libera su tre lati, la villa beneficia di ottima luminosità, privacy e riservatezza.
Completano la proprietà:
• un’ampia e affascinante cantina in mattoni, in ottimo stato di conservazione;
• circa 800 mq di giardino privato, in parte destinato a frutteto produttivo;
• un pozzo con funzione di cisterna per la raccolta dell’acqua;
• un posto auto coperto.
Grazie alle sue caratteristiche, agli ampi spazi e al contesto paesaggistico, la proprietà si presta perfettamente come residenza di charme, casa di campagna, seconda casa nel verde oppure struttura ricettiva, come B&B.
Pur immersa nella tranquillità delle colline del Monferrato, la villa si trova a pochi minuti dai principali servizi.
Possibilità di acquistare anche l’immobile adiacente.

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