Casa indipendente 2 stanze da letto, 174 m²

Mombaruzzo, Asti (provincia)

Splendida casa indipendente nel centro del paese con giardino privato e grande potenziale!

Nel cuore di Mombaruzzo, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i servizi locali, offriamo in vendita un affascinante casa indipendente anni '60. La proprietà si distingue per la sua bellissima facciata e un'elegante scalinata d'ingresso che le conferisce immediatamente un tocco di prestigio classico.
La proprietà è distribuita su due livelli di circa 90 mq ciascuno, con le principali aree living convenientemente situate interamente su un unico piano: una soluzione ideale per comfort e praticità.
Entrando, si viene accolti da un'ampia e ariosa sala d'ingresso:
 A destra si trova una cucina molto luminosa, grazie al balcone che si affaccia sul giardino privato. Attualmente, una parete divisoria separa l'angolo cottura, offrendo l'opportunità perfetta per rimuoverla e creare un moderno e spazioso open space. Alla destra si trova un bellissimo soggiorno, baciato dal sole.
Proseguendo lungo il corridoio, si trovano il bagno e due ampie camere da letto. Entrambe le stanze danno accesso diretto a un secondo balcone che, nelle giornate limpide, offre una splendida vista panoramica sulle Alpi.
Una scala interna conduce al piano terra, che vanta la stessa generosa impronta del piano superiore. Attualmente configurato come locali di stoccaggio/cantine, questo spazio offre un potenziale enorme: gli alti soffitti e i grandi volumi consentono di creare stanze aggiuntive collegate alla casa principale o addirittura di costruire un secondo appartamento completamente indipendente, perfetto per due famiglie o un investimento di affitto/B&B.
La proprietà gode di un delizioso giardino privato e pianeggiante: uno spazio verde accogliente e appartato, perfetto per il relax all'aperto. La proprietà è completata da due comodi garage e un edificio staccato/unità di stoccaggio, che può essere facilmente convertito in un'affascinante casa della piscina, cucina estiva o “tavernetta” per cene all'aperto.
La casa è strutturalmente solida ma richiede una completa revisione degli impianti. La proprietà è già collegata alla rete del gas comunale (metano); tuttavia, l'attuale sistema di riscaldamento è limitato a sole due unità/stufe (una in cucina, una in una camera da letto), mentre le altre stanze non sono riscaldate. Riguardo all'approvvigionamento idrico, è necessario installare un collegamento all'acquedotto comunale (la proprietà attualmente utilizza l'acqua piovana dal proprio pozzo privato).
La casa è strutturalmente solida e presenta un'ottima disposizione. Con alcuni aggiornamenti cosmetici mirati (come una mano di vernice fresca e l'apertura dell'area della cucina), questa proprietà può essere facilmente trasformata in una casa moderna e prestigiosa, su misura per i vostri gusti.