Villa 3 stanze da letto, 273 m²

Mombaruzzo, Asti (provincia)

Confortevole e spaziosa Villa con Piscina e Magnifica Vista a Mombaruzzo!

Immersa nei vigneti di Mombaruzzo, questa raffinata villa fonde architettura senza tempo con comfort moderni. Circondata da ampi terrazzi, una luminosa veranda e un invitante piscina di acqua salata, la casa offre un rifugio idilliaco nel cuore del Monferrato.
La villa si sviluppa su tre livelli, ciascuno unendo funzionalità e fascino.

Seminterrato
Uno spazioso e pratico spazio dedicato sia all'utilità che alla passione. Qui troverai una cantina per riporre le tue etichette più preziose, una palestra completamente attrezzata, un deposito attrezzi e legna, un locale tecnico e ulteriori spazi di archiviazione, tutti progettati per mantenere la casa organizzata ed efficiente.

Piano terra
All'aperto, la piscina di acqua salata con la sua terrazza solarium fa da palcoscenico per i pomeriggi estivi in totale relax, valorizzata da un sistema di irrigazione automatico e dalla privacy del verde circostante.
All'interno, il piano terra vi accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, una cucina, un bagno, un ulteriore locale versatile e una veranda completamente apribile. Dotato di aria condizionata, questo spazio si estende naturalmente nel giardino, creando un perfetto dialogo tra interno ed esterno.

Primo piano
La zona notte offre tre camere da letto di cui una con cabina armadio. Un bagno con antibagno garantisce comfort, mentre una seconda veranda porta ulteriore luce e un'atmosfera serena a questo livello.

Caratteristiche e servizi
Sistema di sicurezza con telecamere e allarme antifurto, controllabile tramite app telefonica
Piscina di acqua salata con terrazza solarium
Pannelli solari (6 kW, installati 2021)
Impianto di riscaldamento a gasolio e unità AC/riscaldamento
Tetto in ottime condizioni coibentate
Garage doppio più due posti auto coperti
Cantina e piccola palestra arredata
Veranda con A/C, completamente apribile al giardino
Sala tecnica
Fossa settica Imhoff
Spazi per attrezzi e legna
Sistema di irrigazione automatico

Questa proprietà non è solo un luogo di bellezza, ma anche un luogo di comfort e tranquillità, progettato per vivere tutto l'anno o come un prestigioso rifugio per le vacanze. La sua posizione panoramica abbraccia i dolci vigneti e le colline del Monferrato, mentre il paese di Mombaruzzo, con la sua cultura, tradizioni e gastronomia, è a pochi minuti di distanza.