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Caratteristiche

garage
cantina

Descrizione

Nelle vicinanze di Grazzano Badoglio, in una piccola borgata situata poco fuori il paese, in posizione panoramica con vista sulle colline del Monferrato, proponiamo la nuda proprietà di una villa unifamiliare, in ottime condizioni, strutturali e interne (varie ristrutturazioni di impianti e muratura effettuate tra il 2019 e il 2025), libera su quattro lati e disposta su due livelli con cortile a corpo e terreno cintato. L’immobile è composto nel seguente modo:
Piano Terra: garage/magazzino, lavanderia, cantinetta e ampio locale di sgombero.
Primo Piano: ingresso su piccolo disimpegno che divide i vani, cucinotto, ampio soggiorno, due camere da letto e un bagno.
Allacciamento comunale alle utenze (elettricità e acquedotto), riscaldamento a metano con termosifoni (caldaia a condensazione risalente al 2019), a legna tramite camino e a pellet con stufa. Scarichi fognari mediante vasca biologica imhoff. Servizi e attività commerciali a 5 Km di distanza (Moncalvo). Facilmente raggiungibile vista la vicinanza alle autostrade A21 Torino-Piacenza (uscita Asti Est) e A26 Genova-Gravellona Toce (uscita Casale Sud). L’immobile dista 1:10H dall’aeroporto più vicino (Torino Caselle) e 1:20H da Milano Malpensa.

Dettagli

Tipo di proprietà: Villa
Stato: Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile: 110 m²
Stanze da letto: 2
Bagni: 2
Terreno: 1,1 ha
Classe energetica: C92,64
Riferimento: Villa Dei Monti

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 54.0 km - Torino TRN - Caselle
71.0 km - Milano MXP - Malpensa
78.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
83.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
Trasporti pubblici: 970 m - Fermata dell’autobus
3.3 km - Stazione ferroviaria - Moncalvo
Uscita autostradale: 15.9 km
Ospedale: 11.1 km
Costa: 78.0 km
Stazione sciistica: 68.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 2.1 km - Supermercato - U2
2.1 km - Centro commerciale
2.8 km - Negozio di prodotti agricoli - Tenuta Marengo
4.8 km - Macelleria - Luca Sassone
Mangiare fuori: 140 m - Ristorante - Natalina
1.9 km - Caffetteria - Caffè Il Bagatto
3.1 km - Bar - Caffé Roma
6.5 km - Fast food
Attività sportive: 6.2 km - Centro sportivo - Circolo Ippico La Valisenda - sport equestri
8.1 km - Maneggio
11.7 km - Campo da golf - Golf Club Monferrato
15.1 km - Palestra - Palestra nuova
Scuole: 7.6 km - Scuola - Scuola Media C. Vidua
14.4 km - Istituto di istruzione superiore
18.5 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori
Farmacia: 1.9 km - Farmacia - Farmacia Bottero Giuliana
Veterinario: 8.7 km - Veterinario

Informazioni su Grazzano Badoglio

Altitudine: 299 m s.l.m.
Superficie: 10.47 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 587

Mappa

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PIAZZA GARIBALDI, 14, MONCALVO, Asti

+39 337 220643

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Villa 2 stanze da letto, 110 m² Grazzano Badoglio, Asti (provincia) Monferrato