350.000 €

Villa 6 stanze da letto, 1690 m²
Grana, Asti (provincia)
Monferrato

Villa a Grana
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Caratteristiche

Descrizione

In un pittoresco borgo Monferrino, arroccati in collina, è incastonato questo antico edificio a corte risalente al '700, con terreno adiacente di poco meno di un ettaro.
L'edificio, accessibile sia da un carruggio del paese, sia dal terreno di proprietà, si affaccia su tutti e quattro i lati del cortile interno, offrendo al contempo privacy e tutta l'atmosfera della vita di paese dei tempi passati.
Due dei quattro lati sono stati completamente ristrutturati ed ospitano un appartamento privato su due livelli e l'agriturismo, con le due bellissime sale del ristorante con volte affrescate, la cucina e le camere da affittare agli ospiti, che attualmente sono due, ma ne possono essere ricavate molte altre, in considerazione dell'enorme volume inutilizzato.
Negli altri due lati del fabbricato si trovano una cantina di vinificazione, una sala degustazione, e vari magazzini. I piani superiori, gli antichi fienili, offrono un notevole potenziale.
Molto caratteristiche le cantine, con volte in mattoni e contenenti un "infernot" piccolo vano scavato a mano nel tufo, che rappresenta una delle peculiarità di questo territorio, riconosciuto dall'UNESCO come Patrimonio dell'Umanità, proprio sotto il nome di Monferrato degli Inferoot.
Il terreno si estende in continuità con i fabbricati verso valle. Offre la possibilità di essere sfruttato come coltivazione agricola (vigneto o noccioleto), oppure come spazio per attività all'aperto connesse con l'attività ricettiva, grazie alla sua lievissima pendenza.
Il panorama circostante spazia su di una distesa di colline coltivate a vigneto.
La località poco distante da Asti e facilmente raggiungibile sia da Torino che da Milano.
La vendita include gli arredi dell'agriturismo e le attrezzature di cucina. Sono esclusi gli arredi della parte privata.
Prezzo interessante per un immobile da adibire ad agriturismo, B&B dal fascino antico e dall'enorme potenziale. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Villa
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    1690 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    5
  • Terreno
    1 ha
  • Classe energetica
    Non disponibile
  • Riferimento
    MNF020

Distanza da:

  • Aeroporti

    56.0 km - Torino TRN - Caselle

    73.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi

    77.0 km - Milano MXP - Malpensa

    78.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo

  • Trasporti pubblici

    6.2 km - Stazione ferroviaria - Castell’Alfero

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    10.6 km
  • Ospedale
    12.6 km - Ospedale Cardinal Massaia
  • Costa
    72.5 km
  • Stazione sciistica
    69.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.9 km - Supermercato

    6.8 km - Grande magazzino - Grande Casa

    7.0 km - Centro commerciale

    7.9 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    140 m - Ristorante - Bar Ristorante Roma

    3.5 km - Caffetteria - bar della pace

    3.6 km - Fast food

    4.1 km - Bar - Ristorante da Geppe

  • Attività sportive

    5.3 km - Maneggio - Astisport

    7.6 km - Centro sportivo - tennis

    11.0 km - Campo da golf - Golf Club Margara

    12.8 km - Palestra - Perfec7 Coaching Asti

  • Scuole

    5.5 km - Scuola - Scuola Media Giuseppe Parini

    12.6 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori

    13.3 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo del Seminario

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia
  • Veterinario
    7.8 km - Veterinario

Informazioni su Grana

  • Altitudine
    289 m s.l.m.
  • Superficie
    5.89 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    542

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