Villa 3 stanze da letto, 300 m²

Costigliole d'Asti, Asti (provincia)

Monferrato

Casale Storico con Parco Privato e Vista Panoramica
Immerso nella tranquillità della campagna, ma con un comodo accesso alla strada principale, questo affascinante casale dei primi del '900 rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva ricca di storia e fascino autentico. La proprietà, completamente indipendente su quattro lati, è stata ristrutturata mantenendo intatti gli elementi originali, garantendo al contempo tutti i comfort moderni.
Con una superficie abitabile di circa 300 mq, il casale si sviluppa su più livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti:
Tre ampie camere da letto
Due eleganti saloni ideali per accogliere ospiti
Due cucine attrezzate per la massima funzionalità
Tre bagni moderni
Gli ambienti interni conservano il carattere autentico della dimora storica, con dettagli architettonici unici e materiali pregiati.
Esterni e Servizi
Il casale è circondato da un parco privato di 6.000 mq, interamente recintato e adornato da 350 pini Leyland, che garantiscono privacy e un'atmosfera suggestiva in ogni stagione. Tra le dotazioni esterne:
Ampia terrazza panoramica con vista incantevole sul paesaggio circostante
Affascinante cantina con soffitti a volta, perfetta per conservare vini pregiati
Quattro garage coperti e due magazzini spaziosi
Pozzo sorgivo per l'irrigazione del giardino
Comfort e Sicurezza
Dotata di un avanzato sistema di videosorveglianza e allarme collegato alle forze dell'ordine, la proprietà offre massima sicurezza e serenità. Il riscaldamento è garantito da impianto a gas, stufa a pellet e un camino ventilato, rendendo l'abitazione accogliente tutto l'anno.
Posizione Strategica
Situato in una rinomata zona di produzione vinicola e a breve distanza da prestigiosi centri termali, il casale gode di una posizione privilegiata con accesso ai principali servizi:
5 km dai centri urbani più vicini
6 km dall'ingresso autostradale
60 km dall'aeroporto più vicino
80 km dal mare
70 km dalle stazioni sciistiche
Inoltre, la zona è candidata a Patrimonio dell'Umanità UNESCO, confermando il valore culturale e ambientale del territorio. Possibilità di realizzare una piscina privata.
Un'opportunità unica per chi desidera un casale dal fascino senza tempo, con ampi spazi e tutti i comfort moderni.
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CLASSE ENERGETICA: D 120,71 kWh/m2 a