Casa di campagna 8 stanze da letto, 600 m²

Cortiglione, Asti (provincia)

Questa è un'opportunità eccezionale per acquisire una proprietà di nuova costruzione nel paese di Cortiglione. Questo ampio 600 mq la proprietà, meticolosamente costruita da un maestro artigiano, è pronta per il completamento finale e rappresenta un'opportunità significativa sia come grande residenza privata che come investimento in un Hotel con strutture SPA o come destinazione di agriturismo di lusso.

La struttura suggestiva e di alta qualità è già stata completata
Il nucleo e la struttura costosa della proprietà sono stati completamente completati, con fondamenta rinforzate e coibentate, pareti completamente coibentate in mattoni di recupero che forniscono una sensazione davvero autentica, ma garantiscono anche un controllo del clima superiore e un'efficienza energetica. Anche il tetto completamente coibentato in cotto "Coppi" è stato completato. Tutte le finestre sono state realizzate a mano in legno di castagno e dotate di doppi vetri.
Internamente, la struttura celebra un sottile equilibrio tra il design moderno in un autentico contesto casale. Il tetto è una caratteristica architettonica sorprendente con la sua costruzione a vista in legno di Castagno francese molto grande, specialmente importato, che offre un'estetica spettacolare e rustica al piano superiore. Al piano terra, molti soffitti sono caratterizzati da pannelli in legno di Castagno scolpiti a mano e classiche travi in legno a soffitto, mentre il primo piano combina le travi di Castagno con le tradizionali pianelle in cotto.

Layout interno flessibile con attenzione alle tue esigenze e al tuo gusto
La proprietà è disposta su due ampi piani con una cantina originale sottostante, il tutto meticolosamente progettato per ospitalità o grande vita familiare.

Il piano terra è pronto ad essere il cuore funzionale e sociale della proprietà. Comprende una spaziosa area preparata per una grande cucina di dimensioni quasi industriali, posizionata adiacente ad un bellissimo soggiorno/colazione. Sempre su questo piano si trovano bagni, locali tecnici oltre ad un ampio terrazzo coperto, ideale per aperitivi per gli ospiti o per ospitare pranzi domenicali di famiglia.

Il livello superiore è dedicato principalmente all'alloggio, con 8 camere da letto, ognuna con un bagno privato di buone dimensioni. Queste stanze sono attualmente una tela bianca, pronta per la personalizzazione su misura. Possono essere rifiniti esattamente secondo le tue specifiche, il tuo gusto e il tuo design, offrendo un'opportunità unica per marchiare lo spazio. Questo piano ospita anche un ampio soggiorno che cattura belle viste sulla valle.

Una caratteristica davvero unica è la vecchia cantina storica a doppia volta. Con il suo naturale controllo del clima, questo spazio è perfettamente conservato e ideale per creare una sofisticata zona degustazione di vini e per la conservazione a lungo termine di una preziosa collezione di vini "un must have" per qualsiasi attività Piemontese.

Parchi con spazio per Piscina, Stalle e Aree per il Tempo Libero
La proprietà si sviluppa su circa 2 ettari di terreno, in parte protetti da un ingresso recintato e recintato, con un vialetto privato che conduce alla casa lungo una strada sterrata alberata. C'è un ampio parcheggio per un massimo di 10 auto.

Il terreno comprende una grande stalla in legno con spazio per 5 cavalli e deposito per il fieno, offrendo la possibilità di creare un grande paddock. Ciò rende la proprietà ideale per chi desidera mantenere gli animali o per chi cerca di istituire un lussuoso complesso di vacanze agrituristiche.

Progettazione e spazio sono stati assegnati per una grande piscina di 5×10 metri. Adiacente a questa zona, c'è spazio preparato per una cucina / sala da pranzo / solarium all'aperto, progettato per essere costruito utilizzando pietra tradizionale delle Langhe. Accanto alla cucina esterna è inoltre previsto uno spazio dedicato per le docce in piscina.

Potenzialmente una grande opportunità di business
Questa è un'opportunità per acquisire un bene primario in una regione che vive una crescita turistica senza precedenti. Il Piemonte non è più il gioiello nascosto dell'Italia; è una destinazione riconosciuta guidata dal suo status di UNESCO, dai vini Nizza, Barolo e Barbaresco e dal movimento Slow Food.

Il Piemonte ha costantemente stabilito nuovi record turistici, con la quota internazionale di visitatori che superano la quota di mercato nazionale (52% di quota di mercato estera) e con una soddisfazione turistica incredibilmente elevata (i punteggi dei sentimenti si avvicinano al 90%), significando un'alta domanda di alloggi ed esperienze di qualità.

Il vantaggio finale rapido di questa specifica proprietà
L'attuale proprietario, essendo un costruttore specializzato, offre un percorso unico per il completamento rapido. L'intero progetto di finitura può essere gestito secondo un contratto separato, garantendo velocità e controllo della qualità.
Il prezzo totale stimato per finire il progetto (escluso la costruzione della piscina) è di circa Euro 300.000. Questo basso costo di finitura rispetto al valore finale del mercato rappresenta un'opportunità eccezionale per il capitale proprio immediato.

Vi preghiamo di contattarmi per ulteriori informazioni e una visione di questa proprietà davvero eccezionale e opportunità di business.