Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Cortiglione, Asti (provincia)

Situata nella zona del patrimonio mondiale dell'UNESCO e in una posizione molto centrale tra Mombercelli, Belveglio e Cortiglione, questa villa completamente indipendente con il suo grazioso appartamento e giardino completamente recintato di ca. 5.518 mq ha un facile accesso ai boschi circostanti, prati e percorsi naturalistici.

Situata in posizione tranquilla alla fine di una piccola strada laterale, questa pratica villa con 2 - 3 camere da letto matrimoniale è composta da un ampio seminterrato, un piano terra e un primo piano che sono tutti molto ben tenuti con un buon tetto, doppi vetri, riscaldamento centralizzato e un grande camino centrale . La proprietà gode anche di diversi buoni terrazzi all'aperto e di un'ampia terrazza coperta con zona barbecue all'aperto.

Al piano terra si accede alla villa attraverso un imponente portone rivestito in rame che conduce ad un ingresso centrale che da un lato dà accesso ad una grande cucina moderna, parzialmente aperta, dotata di tutti i comfort. Dall'altro lato della zona d'ingresso, si trova una formale zona pranzo collegata ad un'ampia zona giorno con soffitti alti, travi in legno a vista e caminetto. Con grandi finestre alle due estremità di questo spazio abitativo, l'area sembra molto spaziosa e ben illuminata. Un corridoio laterale conduce ad un'ampia camera matrimoniale con bagno adiacente. La camera da letto, così come il soggiorno, ha accesso diretto ad un giardino di 20 mq. terrazza sopraelevata con splendida vista sulla foresta e sulla campagna.

Una scala in legno a vista conduce dalla zona giorno centrale fino al primo piano dove la casa è composta da una camera matrimoniale con aria condizionata, un bagno completamente ristrutturato oltre ad un soppalco con parziale vista sulla sottostante zona giorno. Questa zona ha soffitti inclinati, finestre di buone dimensioni e un'atmosfera intima e accogliente, ideale per la vita di bambini o adolescenti.

Dal piano terra una piccola scala a chiocciola scende al piano seminterrato, anch'esso con accesso diretto dal giardino. Questo livello seminterrato comprende un garage di buone dimensioni con una zona officina, un grande magazzino, lavanderia e un locale tecnico che contiene le caldaie a gas e legna relativamente nuove per l'impianto di riscaldamento centralizzato. Oltre a questi ambienti molto pratici, gli attuali proprietari hanno creato anche un'area intrattenimento separata con accesso diretto al giardino e con tanto spazio per tutta la famiglia o un gruppo di amici.

La proprietà si trova in un giardino completamente recintato e dietro cancelli automatici alla fine di una piccola strada comunale senza ulteriori proprietà. Nel giardino si trova un garage/officina di buone dimensioni. Sulla terrazza si trova una meravigliosa cucina all'aperto ideale per socializzare con la famiglia o gli amici

La casa è costruita negli anni '70 ed è strutturalmente sana, con doppi vetri, persiane, zanzariere, riscaldamento centralizzato, un buon tetto e impianto di allarme. Questa casa è pronta per essere abitata e ti sorprenderà con la sua disposizione pratica e accogliente.

La casa è allacciata all'elettricità e all'acqua condominiali ed è riscaldata tramite due sistemi di riscaldamento separati: uno a gasolio e uno a legna (gassificatore) ad alta efficienza entrambi collegati ad un puffer comune di acqua calda. Il drenaggio avviene tramite una fossa settica che il proprietario ci ha informato è collegata anche alla rete fognaria comunale. L'accesso stradale è strada asfaltata comunale.