Casa indipendente 5 stanze da letto, 450 m²

Cortandone, Asti (provincia)

Situato sulle colline del Monferrato, questo tipico casale piemontese a forma di L risalente al 1700 (circa 450 mq) dispone di un ampio cortile interno, accessibile tramite un grazioso doppio ingresso per auto e pedoni.

L'unità residenziale principale è composta da:

Piano terra, con affaccio sul cortile interno-giardino:
un ingresso / corridoio, un soggiorno, una cucina funzionale (arredata e inclusa nel prezzo) con un'isola, una dispensa, un ampio e luminoso soggiorno, un disimpegno / anticamera, un bagno, e la cantina (un locale in stile taverna con cucina arredata compresa nel prezzo).

Piano terra, con vista sul cortile posteriore:
una veranda, una legnaia, un bagno, un locale caldaia, un locale tecnico per l'impianto di riscaldamento e un ampio ripostiglio per macchine e attrezzature agricole.

Primo piano:
3 camere da letto con accesso separato, 3 bagni, caratteristico fienile (portico aperto) con 3 classici archi in mattoni a vista, 2 terrazzi e un balcone che gode di una splendida vista panoramica.

Sul lato destro della casa principale, con vista sul cortile interno-giardino, si trova una funzionale dépendance (un eccellente, nuovissimo edificio attualmente adibito a officina) composta da 3 vani, 3 bagni e un ripostiglio.

Di fronte al casale principale, con affaccio sul cortile-giardino interno, si trova un classico annesso rustico indipendente, con portico al piano terra e fienile al primo piano.

Il terreno, in un unico appezzamento insieme agli edifici, ammonta a 27.320 mq (attualmente adibito a prato).

Distanze dalla proprietà: 1,5 km dal centro del paese di Cortandone (AT), 13 km dall'uscita Asti Ovest dell'autostrada Torino Piacenza, 12 km dai campi da Golf Feudo di Asti, 37 km da Alba e 45 km da Torino.

Oltre ad essere utilizzata come casa unifamiliare o bifamiliare, la proprietà è adatta anche per un agriturismo, B&B, agriturismo, fattoria didattica e / o struttura ippica.

Caratteristiche:

Pannelli solari per la produzione di acqua calda

Impianti idraulici/riscaldamento/elettrici conformi alle normative

Impianto elettrico con domotica

Riscaldamento a pavimento e a parete

Sistema di riscaldamento a metano e a legna

Finestre con doppi vetri

Sistema di allarme

Pozzo con cisterna sotterranea per la raccolta dell'acqua

Sistema di aspirazione centralizzato incorporato

Impianto fotovoltaico da 6,5 kW e piccola batteria di accumulo da 5 kW