Casa indipendente 3 stanze da letto, 200 m²

Cinaglio, Asti (provincia)

Privato vende - no agenzie immobiliari - immobile di pregio - quasi totalmente ristrutturato - APE classe D.  Cinaglio, piccolo comune alle porte di Asti, 12 km autostrada Torino - Piacenza (casello Asti-ovest). 250 mt alt., 450 abitanti, immerso nelle verdi colline del Monferrato, sentieri, boschi e passeggiate nella natura. 30 min. Alba e Langhe, 40 min. Torino, 1,30 mare Liguria e montagne Alpi. Municipio,  Ufficio postale, negozio alimentari, emporio casalinghi e abbigliamento. Immediate vicinanze: farmacia e ambulatorio medico, cantro ASL, banca e supermercati. 12 km Ospedale di Asti (grande e moderno ospedale). Anno di costruzione  1920 circa, era il villino di famiglia Lamberti, pittore e affrescatore di  chiese e castelli (ad Asti esiste via Lamberti).  Casa indipendente, con soffitti affrescati, in condizioni perfette. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, usufruendo del  "superbonus edilizio", pertanto  è in regola con tutte le norme urbanistiche, che sono state controllate per potere usufruire del contributo citato. Cucina abitabile (vedi rendering), sala doppia, 3 canere letto + grande locale uso cabina armadio ( può anche essere adibito a studio). Bagni 2, con possibilità terzo begno adiacente taverna (tutti bagni finestrati). Splendida cantina (mq 80), uso taverna con mattoni a vista e pavimento grezzo coibentato. Nella cantina  esiste una piccola cantinetta, scavata nel tufo, per conservare bottiglie. Pozzo di falda con pompa immersione nuova. Adiacente alla casa, quale continuazione del giardino superiore, è compreso un terreno (mq 1000), attualmente incolto, che presenta varie possibilità di utilizzazione, con terrazzamenti ed eventuale piscina (vedi rendering).  Terrazza panoramica (mq 32), in parte coperta e in parte scoperta, con sottostante locale vetrato, uso orengerie o stanza per hobby. Riscaldamento autonomo, gas metano, con caldaia a condensazione nuova (ancora da avviare). Tetto coibentato, infissi nuovi con vetrocamera, persiane nuove, con inferriate d'epoca. Immobile rivolto a persone che apprezzano tranquillità, arte, natura, senza rinunciare a comode vie di comunicazione