Casolare 4 stanze da letto, 1010 m²

Cessole, Asti (provincia)

langhe

Sud-Piemonte, Cessole (AT): in posizione dominante tra le colline astigiane, tra le più rinomate per la produzione vitivinicola (con particolare riferimento ai vitigni di uve Moscato), proponiamo in vendita un casale contadino ottimamente conservato con vista panoramica.

La proprietà gode di una posizione strategica: a soli 4 minuti dal centro del paese, 25 minuti da Canelli e circa 50 minuti dalle rinomate località di Alba e Acqui Terme. Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni turistiche.

Il casale è circondato da un terreno avente una superficie complessiva di oltre 46.000 mq, di cui oltre 20.000 mq coltivati a vigneto con varietà Moscato e Chardonnay. Il restante terreno è composto da prati, bosco e aree seminative. Il podere è ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, agrituristico o semplicemente vivere immerso nella natura.

Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 1.000 mq e si compone di:
Abitazione principale
Piano Primo (180 mq): ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio panoramico.
Piano Terra: spaziosa tavernetta, bagno, ripostiglio, cantine e ampio locale magazzino.
Piano Interrato: affascinante cantina con volta a botte in Pietra Langa, ideale per l'invecchiamento del vino.

Fabbricato agricolo adiacente (su due livelli)
Piano Terra: locali magazzino, ricovero attrezzi e macchine agricole, cantina e pollaio.
Primo Piano: ampio fienile.
Completa la proprietà un ulteriore fabbricato adiacente utile per l'attività agricola o come deposito.

Questo compendio rappresenta una rara occasione per chi cerca ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto autentico e suggestivo, tipico della tradizione contadina piemontese. Adatto inoltre per attività ricettive o agricole.
CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione