330.000 €
Casa di campagna 4 stanze da letto, 800 m² Cassinasco, Asti (provincia) langhe
Caratteristiche
Descrizione
Opzionalmente, possibilità di acquistare il terreno agricolo di proprietà di più di 4 ettari, attualmente in piena produzione e coltivati a vigneto Moscato d’Asti e nocciolo del Piemonte, con terreni boschivi annessi.
Posizione geografica
La villa si trova adagiata sulle colline di Cassinasco, ridente località tra il Monferrato e le Langhe, in posizione panoramica a soli 5 km da Canelli e 1 km dal Santuario dei Caffi.
Tale posizione è strategica per visitare città ricche di storia come Asti, nota per il suo palio, Acqui Terme per i resti romani e le acque termali, Canelli con le sue famose cantine per la lavorazione del Moscato d’Asti. Tutto intorno i vigneti si estendono a perdita d’occhio; qui è la patria del Moscato d’Asti Docg; accanto ai vigneti troviamo ampie estensioni di noccioleti per la produzione della famosa nocciola tonda gentile delle Langhe, prodotto IGP (quella della Nutella).
Descrizione
La proprietà è composta da:
- casa principale, villa tipica degli anni '70, ristrutturata nel 2021 (tetto, infissi e riscaldamento), disposta su 2 piani con piano terra di 120mq adibito a magazzino e locali sgombero e piano superiore di 120mq adibito a residenza, con cucina, soggiorno, bagno e 3 camere da letto;
- cancello con ingresso privato e giardino piantumato ad ulivo e pini marittimi;
- rustico di inizio ‘900 con cucina e camera da letto abitabili di 50mq, più altri 200mq di fienile, cantina e legnaia rustici con pietra a vista;
- capannone anni ’80 adibito a magazzino di circa 350mq, con possibilità di trasformarlo in foresteria;
- cortile spazioso e privato che collega le varie unità abitative, con spazio per una eventuale piscina panoramica;
- terreno circostante piantumato a noccioleto con superficie di più di mezzo ettaro.
Opzionale
Possibilità di acquistare a parte (non incluso nel prezzo esposto e da trattare a parte) il terreno agricolo di proprietà, circostante al complesso abitativo e attualmente coltivato e in piena produzione con:
- 2 ettari di Moscato D’Asti
- ulteriori 1,5 ettari di Nocciole del Piemonte
- meno di 1 ettaro boschivo.
Dettagli
- Tipo di proprietà
- Casa di campagna
- Stato
- Completamente ristrutturato/Abitabile
- Superficie abitabile
- 800 m²
- Stanze da letto
- 4
- Bagni
- 1
- Terreno
- 6.500 m²
- Giardino
- 220 m²
- Classe energetica
- Riferimento
- Casa Oliva
Distanza da:
- Aeroporti
54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
56.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
75.0 km - Torino TRN - Caselle
108.0 km - Milano MXP - Malpensa
- Uscita autostradale
- 17.1 km
- Ospedale
- 9.7 km - Ospedale Santo Spirito
- Costa
- 43.7 km
- Stazione sciistica
- 35.6 km
Nelle vicinanze dell’immobile
- Negozi
2.6 km - Supermercato - Supermercato Gulliver
4.3 km - Minimarket
5.0 km - Negozio di prodotti agricoli
5.5 km - Pasticceria - Paradise
- Mangiare fuori
1.1 km - Pub - Il Maltese
2.5 km - Caffetteria - Caffè Roma
2.5 km - Ristorante - Ristorante Pizzeria Cristallo
5.2 km - Bar - Ape Wine Bar
- Attività sportive
2.3 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport Canelli
12.5 km - Campo da golf - Golf Club Le Colline
15.1 km - Maneggio
16.5 km - Palestra - Palestra e piscina
- Scuole
2.8 km - Scuola - Istituto Tecnico Industriale Statale "Alessandro Artom"
23.9 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori
34.9 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo Cuttica
- Farmacia
- 2.6 km - Farmacia - Bielli
- Veterinario
- 5.2 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia
Informazioni su Cassinasco
- Altitudine
- 447 m s.l.m.
- Superficie
- 11.84 km²
- Tipologia di territorio
- Collina interna
- Abitanti
- 549
Contatta il proprietario
Mauro Robba
Via Francesco Baracca 3/A, Vittuone, Milano
+393357492592
Dacci la tua opinione sull’inserzione
Aiutaci a migliorare la tua esperienza Gate-away dando un feedback su questo annuncio.
Non valutare la proprietà, ma solo la qualità con cui è presentata.