1 / 70
2 / 70
3 / 70
4 / 70
5 / 70
6 / 70
7 / 70
8 / 70
9 / 70
10 / 70
11 / 70
12 / 70
13 / 70
14 / 70
15 / 70
16 / 70
17 / 70
18 / 70
19 / 70
20 / 70
21 / 70
22 / 70
23 / 70
24 / 70
25 / 70
26 / 70
27 / 70
28 / 70
29 / 70
30 / 70
31 / 70
32 / 70
33 / 70
34 / 70
35 / 70
36 / 70
37 / 70
38 / 70
39 / 70
40 / 70
41 / 70
42 / 70
43 / 70
44 / 70
45 / 70
46 / 70
47 / 70
48 / 70
49 / 70
50 / 70
51 / 70
52 / 70
53 / 70
54 / 70
55 / 70
56 / 70
57 / 70
58 / 70
59 / 70
60 / 70
61 / 70
62 / 70
63 / 70
64 / 70
65 / 70
66 / 70
67 / 70
68 / 70
69 / 70
70 / 70

Caratteristiche

giardino

garage

cantina

Descrizione

Casa di campagna composta da villa anni ‘70 recentemente ristrutturata, più casa rustica abitabile e insieme di magazzini, cantine e locali sgombero per circa 800 mq. calpestabili complessivi, il tutto circondato da giardino di ingresso e terreno cicostante di mezzo ettaro piantumato a noccioleto.

Opzionalmente, possibilità di acquistare il terreno agricolo di proprietà di più di 4 ettari, attualmente in piena produzione e coltivati a vigneto Moscato d’Asti e nocciolo del Piemonte, con terreni boschivi annessi.

Posizione geografica

La villa si trova adagiata sulle colline di Cassinasco, ridente località tra il Monferrato e le Langhe, in posizione panoramica a soli 5 km da Canelli e 1 km dal Santuario dei Caffi.

Tale posizione è strategica per visitare città ricche di storia come Asti, nota per il suo palio, Acqui Terme per i resti romani e le acque termali, Canelli con le sue famose cantine per la lavorazione del Moscato d’Asti. Tutto intorno i vigneti si estendono a perdita d’occhio; qui è la patria del Moscato d’Asti Docg; accanto ai vigneti troviamo ampie estensioni di noccioleti per la produzione della famosa nocciola tonda gentile delle Langhe, prodotto IGP (quella della Nutella).

Descrizione

La proprietà è composta da:

casa principale, villa tipica degli anni '70, ristrutturata nel 2021 (tetto, infissi e riscaldamento), disposta su 2 piani con piano terra di 120mq adibito a magazzino e locali sgombero e piano superiore di 120mq adibito a residenza, con cucina, soggiorno, bagno e 3 camere da letto;
cancello con ingresso privato e giardino piantumato ad ulivo e pini marittimi;
rustico di inizio ‘900 con cucina e camera da letto abitabili di 50mq, più altri 200mq di fienile, cantina e legnaia rustici con pietra a vista;
capannone anni ’80 adibito a magazzino di circa 350mq, con possibilità di trasformarlo in foresteria;
cortile spazioso e privato che collega le varie unità abitative, con spazio per una eventuale piscina panoramica;
terreno circostante piantumato a noccioleto con superficie di più di mezzo ettaro.

Opzionale

Possibilità di acquistare a parte (non incluso nel prezzo esposto e da trattare a parte) il terreno agricolo di proprietà, circostante al complesso abitativo e attualmente coltivato e in piena produzione con:

2 ettari di Moscato D’Asti
ulteriori 1,5 ettari di Nocciole del Piemonte
meno di 1 ettaro boschivo.

Dettagli

Tipo di proprietà
Casa di campagna
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
800 m²
Stanze da letto
4
Bagni
1
Terreno
6.500 m²
Giardino
220 m²
Classe energetica
Non disponibile
Riferimento
Casa Oliva

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti
54.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
56.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
75.0 km - Torino TRN - Caselle
108.0 km - Milano MXP - Malpensa
Trasporti pubblici
570 m - Fermata dell’autobus
2.1 km - Stazione ferroviaria - Canelli
Uscita autostradale
17.1 km
Ospedale
9.7 km - Ospedale Santo Spirito
Costa
43.7 km
Stazione sciistica
35.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi
2.6 km - Supermercato - Supermercato Gulliver
4.3 km - Minimarket
5.0 km - Negozio di prodotti agricoli
5.5 km - Pasticceria - Paradise
Mangiare fuori
1.1 km - Pub - Il Maltese
2.5 km - Caffetteria - Caffè Roma
2.5 km - Ristorante - Ristorante Pizzeria Cristallo
5.2 km - Bar - Ape Wine Bar
Attività sportive
2.3 km - Centro sportivo - Palazzetto dello Sport Canelli
12.5 km - Campo da golf - Golf Club Le Colline
15.1 km - Maneggio
16.5 km - Palestra - Palestra e piscina
Scuole
2.8 km - Scuola - Istituto Tecnico Industriale Statale "Alessandro Artom"
23.9 km - Università - Polo univeritario Asti Studi Superiori
34.9 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo Cuttica
Farmacia
2.6 km - Farmacia - Bielli
Veterinario
5.2 km - Veterinario - Centro Veterinario Vallebelbo Di Vallarino Alessandra E Rivella Lia

Informazioni su Cassinasco

Altitudine
447 m s.l.m.
Superficie
11.84 km²
Tipologia di territorio
Collina interna
Abitanti
549

Mappa

Clicca per spostare la mappa

Contatta il proprietario

Privato

Mauro Robba

Via Francesco Baracca 3/A, Vittuone, Milano

+393357492592

Dacci la tua opinione sull’inserzione

Aiutaci a migliorare la tua esperienza Gate-away dando un feedback su questo annuncio.
Non valutare la proprietà, ma solo la qualità con cui è presentata.

Casa di campagna 4 stanze da letto, 800 m² Cassinasco, Asti (provincia) langhe