Azienda agricola 11 stanze da letto, 3400 m²

Canelli, Asti (provincia)

Monferrato

Nel cuore del Piemonte vitivinicolo, incastonate tra le rinomate colline riconosciute come Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO, si propone la vendita di una storica e prestigiosa realtà aziendale a conduzione familiare. L'azienda combina con armonia una produzione vitivinicola d'eccellenza, un'area agricola diversificata ed una solida struttura di accoglienza enoturistica di alto profilo.

L'intero patrimonio si sviluppa su una superficie immobiliare complessiva di circa 3.400 metri quadrati ed un'estensione terriera di circa 33 ettari, distribuiti in modo strategico tra due tenute complementari situate a soli venti minuti d'auto l'una dall'altra.

La prima tenuta si trova nel cuore delle Langhe e zona d'elezione del Moscato d'Asti DOCG. Rappresenta la sede storica per la vinificazione dell'azienda e comprende sei ettari di vigneti, radicati su terreni caratterizzati da marne bianche e argille blu. La proprietà ospita una cantina di produzione equipaggiata con moderne vasche in acciaio inox ed è completata da una suggestiva Wine Country House, dotata di un appartamento indipendente e cinque confortevoli camere con vista sulle colline.

La seconda tenuta è situata nel Monferrato e si estende su una superficie totale di circa venticinque ettari. Questa proprietà di recente edificazione comprende nove ettari di vigneti adatti alla produzione delle migliori barbere, cinque ettari di noccioleto certificato Nocciola Piemonte IGP Tonda Gentile delle Langhe con potenziale per progetti di ospitalità diffusa, ed un'ampia area a bosco con alberi secolari a cornice della villa padronale. La tenuta dispone di una nuova cantina di vinificazione e di una struttura ricettiva di fascia superiore con una superficie coperta di circa 2.300 metri quadrati, di cui la villa principale costituita da un grande salone con spettacolare vetrata di design affacciata sulla natura circostante, altri due appartamenti confortevoli e panoramici per un totale di 6 camere da letto e 6 bagni, un rustico di 500 metri quadrati con potenziale di ristrutturazione e una nuova panoramica sala eventi e degustazioni capace di accogliere fino a circa 160 persone.
L'area esterna prevede inoltre la possibilità autorizzata per la realizzazione di una piscina.

Nel suo complesso, il patrimonio vitato ammonta a sedici ettari di proprietà focalizzati su denominazioni di pregio quali Moscato d’Asti DOCG, Canelli DOCG, Barbera d’Asti DOCG, Nizza DOCG, Piemonte DOC Chardonnay, Sauvignon e Pinot Nero, a cui si aggiungono circa cinque ettari agricoli convertibili a vigneto. La capacità produttiva attuale si attesta su circa 80.000 bottiglie all'anno, con un potenziale a regime che può raggiungere le 120.000 bottiglie. I vini della tenuta vantano prestigiosi riconoscimenti internazionali.

Le Langhe e il Monferrato costituiscono il cuore vitivinicolo del Piemonte meridionale, un territorio modellato da secoli di cultura contadina e riconosciuto dall'UNESCO come patrimonio dell'umanità.
Nelle Langhe, che si estendono principalmente tra Cuneo e Asti, il paesaggio è dominato da dorsali collinari dai profili decisi e pettinati da geometrici filari di vite. Ogni rilievo regala scorci cartolina sormontati da borghi fortificati e castelli medievali come Barolo, Barbaresco e La Morra. Il centro vitale di quest'area è Alba, rinomata nel mondo non solo per la produzione dei grandi vini rossi a base di uve Nebbiolo, ma anche per il suo prezioso tartufo bianco e per la nocciola tonda gentile, vera regina dell'arte pasticcera locale.
Il Monferrato, più ad est tra le province di Asti e Alessandria, offre un territorio assai più vasto e sfaccettato. Il paesaggio monferrino è un mosaico equilibrato in cui i vigneti di Barbera, Grignolino e Ruchè si alternano a macchie boschive e campi coltivati, custodendo nel sottosuolo dei suoi villaggi i celebri infernot, affascinanti cantine ipogee scavate a mano nella pietra da cantone per proteggere le bottiglie più preziose.

Distanza tra le tenute: 17 km
Alba: 20 km
Asti: 27 km
Savona: 82 km
Genova: 125 km
Torino: 90 km