Casa indipendente 4 stanze da letto, 317 m²

Canelli, Asti (provincia)

Monferrato

Splendida casa colonica piemontese: un'opportunità di restauro senza tempo nel cuore del Patrimonio UNESCO!

Immersa nei prestigiosi paesaggi di vigneti della zona del Patrimonio Mondiale UNESCO, perfettamente posizionata tra le storiche città di Canelli e San Marzano Oliveto, si trova questa autentica casa colonica indipendente. Una rara opportunità che combina l'architettura piemontese tradizionale con una vista panoramica a 360 gradi impareggiabile.
Con una superficie di circa 320 mq, questa proprietà è una gemma nascosta in attesa di un restauro visionario. Mantiene tutte le caratteristiche originali ricercate che definiscono una lussuosa casa di campagna:
Originali soffitti a volta in mattoni, perfetti per la sabbiatura per rivelare il loro caldo bagliore storico.
Pavimenti d'epoca che preservano l'eleganza rustica della tradizione delle Langhe e del Monferrato.
Spazi interni ampi che offrono infinite possibilità di layout per una residenza di lusso su misura o persino un'attività agrituristica.
Il piano superiore dà accesso a una vasta terrazza panoramica. Questo spazio straordinario offre una vista a 360 gradi completa sulle dolci colline e i vigneti curati: un ambiente perfetto per colazioni all'alba o cocktail al tramonto.
Adiacente alle principali zone giorno, la proprietà dispone di edifici accessori di notevoli dimensioni che offrono incredibile potenziale architettonico:
Il tradizionale fienile: Nessuna casa colonica piemontese è completa senza il suo fienile. Questo spazio è completamente recuperabile e, con i suoi soffitti a volta, è perfetto per creare un soggiorno a doppia altezza drammatico con pareti di vetro a tutta altezza o una spettacolare suite padronale.
Il magazzino agricolo. Questa struttura versatile offre incredibile potenziale:
Conversione in una lussuosa SPA e centro fitness privato con vista sul paesaggio.
Trasformazione in un cottage indipendente (dépendance) per amici o affitti vacanze di lusso.
Riqualificazione per migliorare ulteriormente le aree living all'aperto.
La proprietà comprende 3.800 mq di terreno privato direttamente di fronte alla casa. Questa dolce pendenza è la posizione ideale per:
Una piscina a sfioro che si affaccia sui vigneti.
Un frutteto privato o un orto biologico.
Giardini in stile mediterraneo curati.
Per coloro che cercano ancora più spazio e privacy, c'è l'opportunità unica di acquistare due ulteriori appezzamenti di terreno per un totale di circa 3.000 mq. Questi appezzamenti, situati a breve distanza dalla casa colonica principale, sono ideali per chi desidera ampliare la proprietà per uso agricolo, creare un vigneto privato o semplicemente garantire un buffer ancora maggiore di tranquillità e verde intorno alla proprietà.
Mantenendo la pace e la privacy rurali totali, la proprietà è eccezionalmente ben collegata. Sia Canelli (famosa per le sue “Cattedrali Sotterranee del Vino”) che San Marzano Oliveto sono raggiungibili in 5 minuti in auto. Ti trovi nel cuore della regione enogastronomica più pregiata d'Italia, circondato da ristoranti stellati Michelin e cantine di livello mondiale.
Un'eccezionale opportunità per creare una casa da sogno o un'attività di ospitalità boutique in una delle località più ambite d'Italia.