Casolare 2 stanze da letto, 200 m²

Canelli, Asti (provincia)

Monferrato

Questo progetto di casa in pietra parzialmente completato si trova ai confini di Canelli e Santo Stefano Belbo, all'interno della Zona Patrimonio dell'Umanità Unesco. La proprietà si trova su una collina con vista sulla torre Contini e Canelli. C'è ampio spazio per una piscina.

Qui hai davvero il meglio di due mondi - un ampio giardino con molti alberi da frutto maturi in una posizione bella e appartata - mentre a pochi minuti di auto dalle vivaci città mercato di Canelli e Santo Stefano Belbo con i loro numerosi negozi, caffè accoglienti e ottimi ristoranti.

La costruzione della casa in pietra è iniziata pochi anni fa e doveva essere la residenza privata del proprietario di una società di costruzioni a conduzione familiare. A causa di problemi di salute imprevisti, hanno deciso che non sarebbero stati in grado di vivere in casa e hanno scelto di venderla.

Nello stato attuale è stata completata la struttura principale come fondazioni, muri esterni in mattoni e pietra langa, tetto, terrazze avvolgenti e alcuni lavori idraulici ed elettrici iniziali. Rimane ancora il rivestimento parte delle pareti esterne con pietra langa, montaggio di finestre e porte, balconi, bagni, cucina e pavimenti. In sostanza, tutti i lavori costosi, lunghi e complicati sono stati completati, e ora spetta a te e alla tua famiglia progettare e completare gli interni secondo le tue esigenze e i tuoi gusti.

L'edificio è disposto con un ampio seminterrato e con un piano terra e primo. Nel suo attuale design offre due camere da letto e una cucina e soggiorno compatti. Tuttavia, come opzione "allargata", è subito in avanti per ampliare l'attuale impronta della proprietà e creare una cucina e un soggiorno molto più grandi, oltre a tre camere da letto.
Al piano seminterrato troverete un garage a forma di L molto grande seguito da quello che era inteso come un'officina. Inoltre, troverete due ampi ripostigli e un servizio igienico di buone dimensioni.

Il piano terra era inizialmente previsto come un bagno di buone dimensioni più una piccola cucina compatta e un soggiorno compatto con camino. A nostro avviso una soluzione migliore sarebbe quella di combinare le due stanze e creare una cucina combinata più ampia che avrebbe poi accesso diretto alla grande terrazza avvolgente. Se opti per l'opzione "allargato" ci sarebbe ampio spazio nella tua cucina / pranzo / soggiorno per anche la tua famiglia allargata.

Al primo piano si trovano due camere da letto luminose e ariose di buone dimensioni con accesso ai loro balconi individuali. Inoltre, al primo piano si trova quello che doveva essere un bagno più grande del normale con spazio sufficiente sia per una doccia che per una vasca, se necessario. Anche in questo caso, se si opta per l'opzione "ingrandita" si avrà non meno di 3 ampie e ariose camere da letto.

Se si decide di utilizzare il proprio costruttore, il proprietario fornirà tutti i disegni, la documentazione e le comunicazioni relative al progetto. Tuttavia, potrebbe essere più efficiente acquistare la proprietà come soluzione chiavi in mano dall'attuale proprietario/costruttore, apportando solo le modifiche necessarie per creare la casa dei tuoi sogni. Questo approccio minimizzerà le modifiche alle autorizzazioni edilizie esistenti.

Abbiamo discusso dei costi associati al completamento del progetto sia con il proprietario che con Geometra. I costi indicativi suggeriscono che sarebbe possibile completare l'attuale design (2 camere da letto) per l'app. Euro 150.000 completando l'edificio nel design "allargato" (3 camere da letto) sarà necessario più vicino all'app. Euro 200.000. Tuttavia, ne parliamo una volta che hai visto la proprietà.

L'immobile dispone attualmente di acqua ed elettricità condominiali allacciati. Il riscaldamento futuro sarebbe stato previsto tramite una caldaia a gas GPL, ma potrebbe anche essere tramite un mix di pannelli solari e una pompa di calore. Il drenaggio è come sempre tramite una fossa settica. Internet veloce è disponibile nella zona.