Casa indipendente 11 stanze da letto, 467 m²

Calamandrana, Asti (provincia)

La Villa d'Amis - Con Quattro Appartamenti di Carattere e Charme.

Immersa tra i vigneti e le colline piemontesi, La Villa d'Amis è più di una casa - è una storia. Graziosamente restaurata, questa casa di campagna unica è attualmente divisa in quattro unità indipendenti, ognuna con il proprio carattere, anima e vista.
Situata appena sopra il borgo storico di Calamandrana Alta, questa casa offre un raro mix di privacy, bellezza e connessione.
Sebbene i vicini siano nelle vicinanze, la casa si trova sopraelevata sulla collina, completamente schermata dalla vista - permettendo di affacciarsi sui tetti piastrellati e sul castello medievale, pur rimanendo invisibile.
L'atmosfera è serena: il canto degli uccelli, i pendii coperti di vite e i lontani rintocchi della campana del villaggio sono tutti ciò che interrompe il silenzio. Un rifugio tranquillo immerso nella natura, ma a pochi istanti dal cuore della vita del villaggio.
"Ogni sera, dal tuo posto tranquillo a Bruciati, il sole tramonta dietro il castello di Calamandrana Alta "un momento di pura bellezza, mentre rimani nascosto, abbracciato dalla natura."
Che tu veda un'attività di ospitalità boutique, un rifugio multigenerazionale o una casa con spazio per vivere e ospitare con intenzione, questa casa offre infinite possibilità, avvolte nella bellezza, nella semplicità e nella luce.
Appartamento 1 - L'autentico
Situato all'estremità nord-occidentale della proprietà, questo appartamento si distingue per il suo fascino, flessibilità e autentico carattere piemontese. Con le sue viste panoramiche e la possibilità di collegarsi sia alla cantina che all'unità centrale, può fungere da suite per gli ospiti privata, noleggio indipendente o estensione senza soluzione di continuità dell'unità centrale. Al piano terra si trova un'accogliente cucina e zona giorno con camino, oltre ad un ripostiglio. Al piano superiore, due camere da letto luminose e un bagno - tutte con vista sulla splendida campagna.
Un angolo tranquillo con un cuore forte. Radicato nella tradizione, nel paesaggio e nella tranquillità..
Appartamento 2 - Il cuore centrale
Al centro dell'edificio si trova l'appartamento più grande che si sviluppa su due piani completi e offre sia flusso che funzionalità. Ha accesso diretto al cortile anteriore e, attraverso un corridoio che percorre la cantina, si apre anche sul giardino sul retro e sul patio che unisce entrambi i lati della proprietà. Al piano terra, un ampio soggiorno, una cucina con un tipico camino piemontese in pietra di Luserna - e si dispone di un ripostiglio con una porta che collega alla cantina e ai giardini sul retro. Al piano superiore, al primo piano si trova un disimpegno che collega a quattro luminose camere da letto ben proporzionate e un bagno. Questo piano ha anche un balcone panoramico con una vista mozzafiato sui vigneti circostanti.
Se una casa ha un'anima, qui è dove respira. Apri alla luce, stabile al centro.
Appartamenti 3 e 4 - The Garden View Duo
Posizionati all'estremità sud-est della casa - vicino alla piscina, ai vigneti e al giardino - questi due appartamenti collegati offrono flessibilità e una vera sensazione di vacanza. Al piano terra, la prima unità comprende una cucina abitabile di buone dimensioni e un soggiorno con un piccolo camino, un bagno e due luminose camere da letto, e l'accesso al cortile e al giardino. Al piano superiore, la seconda unità si apre su un ampio terrazzo dove inizia il vigneto a pochi passi di distanza - così vicino si può raccogliere l'uva fresca direttamente dal bordo. Questa unità è dotata di un ampio soggiorno combinato e cucina con camino, tre camere da letto e un bagno - che lo rendono uno spazio perfetto per gli ospiti o locativo con vista da cartolina sulla piscina e sulla valle.
Colazione a piedi nudi. Pomeriggi con l'uva in mano. Questa terrazza vive con il vigneto, non accanto.
Spazi interni ed esterni condivisi
All'interno; L'originale cantina a volta è stata conservata e trasformata in uno spazio accogliente per degustazioni di vini, cene intime o accoglienti incontri serali.
all'aperto; L'ex garage è ora un'elegante sala da pranzo comune - con porte che si aprono ad entrambe le estremità per lasciare che l'aria e la luce si muovano liberamente mentre gli ospiti si riuniscono intorno al lungo tavolo. Una piscina fuori terra panoramica offre rinfrescanti immersioni con vista mozzafiato. Diversi patii privati, terrazze e balconi danno ad ogni appartamento la propria fetta di natura. I terreni sono vivi con il ritmo del Piemonte: ciliegia, fico, mela verde, pesca, susino, albicocca, fragola e kiwi condividono lo spazio con nocciole e viti di Dolcetto, Barbera e Moscato, che ti invitano a vivere con la terra, non solo su di essa.
Un posto con l'anima
Dal 2022, La Villa d'Amis è stata pensierosamente restaurata dall'attuale proprietario - un progetto guidato dall'amore, dalla visione e dai dettagli. Oggi è pronto per il suo prossimo capitolo. Che tu sogni una residenza raffinata, un rifugio boutique o qualcosa del genere, questa è una casa fatta per crescere con te. Un posto dove vivere, ospitare, sognare - proprio dove la bellezza incontra la semplicità.

Primo piano della proprietà
467 mq di spazio interno totale su quattro appartamenti indipendenti
3.720 mq di terreno privato con vigneti, frutteti e nocciole e 530 mq di cortile
Piscina fuori terra panoramica con vista sulle colline
Più terrazze private, balconi e patii da giardino
Cantina a volta ideale per degustazioni e conservazione del vino
Spazio pranzo condominiale in ex garage convertito
Riscaldamento separato e impianti di servizio per ogni unità
Ristrutturato con cura e attenzione tra 2022"2025
Ottima disposizione ad uso residenziale, affitti per vacanze o ospitalità boutique
Primo piano della posizione
Situato nel cuore del Monferrato Astigiano, regione vinicola Patrimonio dell'Umanità Unesco
Circondato da vigneti di Barbera, Dolcetto e Moscato
Vicino a Canelli, Nizza Monferrato e Costigliole d'Asti
Ricca cultura locale, cibo, mercati e cantine vinicole tradizionali
Facile accesso a Torino, Milano e la costa ligure
Autentico stile di vita piemontese con paesaggi senza tempo e bellezze stagionali