Villa 5 stanze da letto, 613 m²

Berzano di San Pietro, Asti (provincia)

Nelle suggestive colline torinesi, a circa 12 km da Gassino Torinese e a 40 minuti dall’aeroporto di Torino Caselle, CPI Real Estate propone in vendita un importante cascinale piemontese bifamiliare, completamente ristrutturato nel 2007, con una superficie complessiva di circa 600 mq.

Il cascinale conserva il fascino autentico dell’architettura rurale piemontese, valorizzato da una ristrutturazione accurata che ha saputo coniugare tradizione, comfort abitativo e funzionalità contemporanea.

La proprietà è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, climatizzatori a pompa di calore e collegamento alla fibra ottica, elementi che garantiscono efficienza energetica, sostenibilità e praticità nella vita quotidiana.

L’immobile è composto da due unità abitative indipendenti, entrambe ristrutturate nel 2007 e ciascuna di circa 160 mq. La proprietà viene venduta esclusivamente nel suo complesso, pur offrendo la possibilità di utilizzo come due abitazioni distinte.

Unità abitativa A

La prima unità si sviluppa su due livelli.

Al piano terra si trovano un ampio salone, una grande cucina abitabile, un ripostiglio e un bagno di servizio.

Al primo piano la zona notte comprende tre camere da letto, un bagno, due ripostigli e una cabina armadio.

Unità abitativa B

La seconda unità, anch’essa disposta su due livelli, è composta al piano terra da salone, ampia cucina abitabile, camera, piccolo studio e ripostiglio.

Al primo piano sono presenti tre camere, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, e due bagni.

Completano la proprietà:

- al piano interrato una grande tavernetta con soffitto in mattoni a volta di circa 124 mq, ideale come spazio conviviale, area relax, sala hobby o ambiente dedicato al tempo libero.

-Due monolocali già ristrutturati, e
un ulteriore fabbricato su due livelli con potenziale residenziale;

- oltre 6 posti auto, cantina e numerosi locali accessori, che ne aumentano ulteriormente la funzionalità e la versatilità.

la proprietà è circondata da circa 3.900 mq di terreno, comprensivi di circa 1.000 mq di giardino, perfetti per vivere gli spazi all’aperto, realizzare una piscina o godere della tranquillità e del panorama collinare.
Una soluzione versatile e di grande potenziale.