Casa indipendente 2 stanze da letto, 160 m²

Asti, Asti (provincia)

Monferrato

???? Unico ed Esclusivo: Rustico di Pregio con Giardino Segreto sotto le Mura Antiche di Asti
Nel cuore storico di Asti, protetta all'interno di una corte privata dove il caos cittadino scompare per lasciare spazio alla massima privacy e tranquillità, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente totalmente ristrutturata con finiture di altissimo pregio.
Questa proprietà rappresenta un perfetto connubio tra il fascino storico (con le antiche mura cittadine che fanno da cornice) e la modernità tecnologica ed energetica.

???? Gli Spazi Interni
Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso dal giardino privato su un ampio e luminoso open space. La cucina a vista con penisola si integra elegantemente con il soggiorno, il tutto inondato di luce naturale grazie a imponenti vetrate scorrevoli. Completano il piano un bagno, una lavanderia, l'accesso diretto al garage e alla centrale termica.
Zona Notte (Piano Superiore): Raggiungibile tramite una scenografica scala a vista in pietra e ferro battuto. Qui si sviluppa la camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio privata, uno studio e una suggestiva camera soppalcata. Tutto il piano si caratterizza per un soffitto con travi a vista che dona altezza, calore e luminosità agli ambienti.


???? Gli Spazi Esterni
Giardino Privato: Perfettamente curato, dotato di impianto di illuminazione e irrigazione temporizzati.
Terrazzo Panoramico & Giardini Terrazzati: Collegato sia internamente dalla zona notte sia esternamente da una scala in pietra, l'immenso terrazzo poggia su una soletta portante (già predisposta per l'installazione di una piscina). Da qui si accede a due giardini terrazzati incastonati sotto le storiche mura di Asti.


???? Tecnologie e Comfort di Ultima Generazione
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale e strutturale, pensata per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:
Pannelli fotovoltaici con pompa di calore e pannelli solari (presente anche allaccio a gas metano).
Impianto di climatizzazione ad aerazione forzata (riscaldamento e raffrescamento a zone).
Serramenti ad alta efficienza con triplo vetro e infissi scorrevoli.
Portone sezionale del garage completamente automatizzato.
Sistema di antifurto e telecamere di videosorveglianza.



????️ Affidati a LANZE IMMOBILIARE
Da circa 20 anni operiamo sul territorio con passione, competenza commerciale e contrattuale. Offriamo un servizio a 360° per accompagnarti serenamente in ogni fase: dalla valutazione iniziale al rogito notarile, curando shooting fotografico, promozione sui migliori portali, verifiche tecniche e assistenza completa per l'ottenimento del mutuo.

???? Contatti e Appuntamenti
Vieni a scoprire questa proprietà unica nel suo genere!
WhatsApp / Tel: +39 3385610954
Sede Agenzia: Piazza San Bartolomeo n. 12, Castagnole delle Lanze (AT)
Aperti tutti i giorni (esclusa la domenica).