Villa 3 stanze da letto, 320 m²

Asti, Asti (provincia)

"Villa Azzano" tecnologia e comfort all'avanguardia

Questa splendida villa - che viene venduta completamente arredata - rappresenta il perfetto equilibrio tra tecnologia all'avanguardia, privacy e design raffinato, con la notevole caratteristica di avere praticamente zero costi di gestione / utilità.
La villa è stata costruita seguendo i principi ecologici, con un progetto progettato per ottimizzare il risparmio energetico e il benessere dei suoi occupanti. Ciò include un'attenta considerazione di fattori come l'orientamento, l'isolamento termico, la ventilazione naturale e l'uso di materiali sostenibili, coerenti con i principi della bioedilizia e della bioarchitettura.
I materiali utilizzati, come calce naturale e legno, hanno eccellenti proprietà igroscopiche: possono assorbire e rilasciare l'umidità, mantenendo l'ambiente interno sano e confortevole.
L'ingresso principale, privato e incorniciato dal giardino, conduce ad una residenza di tre piani progettata per il massimo benessere e uno stile di vita contemporaneo.
Il piano terra si apre con uno splendido layout moderno open-space - con vista sul portico che, nelle calde giornate estive, invita pranzi e cene conviviali - composto da un'ampia e luminosa sala da pranzo caratterizzata da ampie finestre a tutta altezza e da un'efficiente cucina a vista (arredata e inclusa nel prezzo).
Il piano comprende anche un comodo disimpegno, un bagno, un'ampia scala, un ampio e luminoso soggiorno, 3 ampie camere da letto, un antibagno con bagno e un funzionale ripostiglio.
Salendo al primo piano troviamo un'ariosa zona pianerottolo/studio, due ampie camere da letto, un bagno, una lavanderia e una luminosa camera matrimoniale con bagno en-suite; l'intero piano è arricchito da numerose porte-finestre che consentono, da ogni stanza, l'accesso ad un generoso balcone (con pavimento in legno) con vista sulle dolci colline del Monferrato.
Il seminterrato è composto da un garage comodamente ospitabile fino a quattro auto, un'unità di riscaldamento a gas naturale, una stanza dedicata all'impianto fotovoltaico, un ripostiglio, una cantina, un bagno e un ampio serbatoio di raccolta dell'acqua piovana.
Di fronte alla villa, c'è una pratica tettoia in legno, costruita in armonia con lo stile della casa, progettata come uno spazio esterno ricreativo e multifunzionale e / o adatta per riporre legna da ardere e attrezzi da giardino.
Il terreno e il lotto formano un unico corpo con l'edificio, per un totale di 9.154 mq (attualmente bosco con querce, acacie, mirtilli e tigli). Ci sono anche alberi da frutto (pesca, pera, fico, mela, albicocca, castagno), una quindicina di ulivi e alcune viti da tavola.
Il giardino è ideale per intrattenere gli ospiti nelle serate estive, offrendo la massima comodità grazie all'accesso diretto all'esterno dalla ariosa cucina.
Il residence è ideale per chi cerca una casa immersa nella pace della campagna con totale privacy, ma dotato di ogni comfort per accogliere familiari, amici e ospiti in un ambiente autentico e suggestivo.
Le dimensioni e le potenzialità dello spazio esterno consentono la realizzazione di una piscina.
Distanze:
0,5 km dal centro del paese di Azzano d'Asti
7 km dal centro di Asti
A 10 km dall'uscita dell'autostrada Asti Est (autostrada Torino Piacenza)
15 km dai campi da golf del Golf Feudo di Asti
30 km da Alba
60 km da Torino
Note / info:
• Impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo da 12 kW
• Sistema di allarme interno, perimetrale ed esterno (giardino)
• Pannelli solari per la produzione di acqua calda
• Certificazione di conformità dei sistemi
• Riscaldamento a pavimento
• Infissi in alluminio con rottura termica, doppi vetri antisfondamento, vetri a gas a bassa emissività
• Fornello a legna con fiamma visibile, forno e piano cottura. L'esclusivo sistema DeManincor garantisce alte prestazioni, basse emissioni, lunga autonomia e alta potenza
• Connessione internet via radio
• Videocitofono
• Cancello elettrico
• Porta blindata in garage
• Impianto di aria condizionata Daikin (caldo / freddo), controllabile da remoto