Dimora storica 12 stanze da letto, 2600 m²

Asti, Asti (provincia)

A 15 km da Asti, immersa nella campagna piemontese fra vigneti e uliveti, antica villa di rappresentanza di 2.600 mq sorta sulle spoglie di un castello dell'anno mille. Ampi saloni e interni decorati. Parco di 1,2 ettari con piscina coperta.

Posizione geografica
Ci troviamo nel cuore dell’Astigiano, in una terra ricca di storia e teatro di grandi contese, ad appena 15 km dal capoluogo di provincia e in posizione collinare e panoramica ma non isolata. 
È qui che un antico castello, risalente al Medioevo, si erge su un pendio con una vista magnifica sulla campagna coltivata a vigneti, che si estende fino all’orizzonte dove si elevano maestose le Alpi. 
Completamente restaurato e convertito in dimora storica di rappresentanza, con piscina coperta e parco privato, il Castelliere, si trova a circa 10 minuti di auto dall’autostrada A33, che consente di raggiungere Asti in circa 20 minuti, Alessandria in circa 40 e Torino in un’ora. 
L’aeroporto più vicino è quello di Torino (83 km) ad appena un’ora d’auto, mentre gli aeroporti di Genova (126 km), Milano Linate (151 km) e Milano Malpensa (164 km) sono raggiungibili in circa un’ora e mezza.

Descrizione dei fabbricati
La dimora principale, della superficie lorda di 1426 mq abitativi e oltre 1000 mq di vani accessori, si sviluppa su quattro livelli. 
Al piano terra un suggestivo corridoio, con volte a crociera e grandi vetrate affacciate sul parco, segue l’andamento a elle dell’edificio e ci introduce alle cucine, ad ampi saloni affrescati, a due camere, ai servizi, ad alcuni vani accessori (lavanderia, guardaroba, ecc.) e alla chiesetta privata.
Il piano superiore, raggiungibile da tre diverse zone dell’abitazione, ospita numerose camere da letto e bagni, un ulteriore altro grande salone di rappresentanza e uno studio. 
Nel piano seminterrato si trovano le antiche cantine, completamente restaurate e da cui, attraverso un antico passaggio, è possibile raggiungere direttamente la piscina coperta, realizzata all’interno di una grande struttura della superficie di 208 mq. 
La piscina, delle dimensioni di 7x14 m è profonda da 1,2 a 2 m circa, è interamente rivestita a mosaico. 
Adiacente ad essa, troviamo un ulteriore fabbricato a suo servizio, con spogliatoio, bagni, una zona giorno e un ampio magazzino. 

Stato e finiture
La proprietà è in ottime condizioni. 
Ristrutturata e convertita in lussuosa dimora di rappresentanza, ha conservato il carattere originale, con saloni e camere finemente affrescati e decorati e pavimenti in cotto originale. 
La zona della piscina è dotata di un impianto di riscaldamento che consente di scaldare l’acqua, l’intero fabbricato ed il pavimento intorno la vasca e di un impianto di deumidificazione per l’intera area.

Spazi esterni
L’antica dimora è circondata da un terreno privato di 1,2 ettari, terrazzato su due livelli, a seguire l’andamento del terreno. All’ingresso troviamo un’ampia zona pavimentata e carrabile e destinata al parcheggio delle auto, mentre il resto del parco è perfettamente curato a giardino. 
Tutta la proprietà è circondata da un antico muro di recinzione alto circa 4 metri. 

Servizi e utenze
- Allaccio all’acquedotto comunale 
- Pozzo per l’irrigazione del parco 
- Impianto di irrigazione del parco automatico 
- Cisterna per la raccolta dell’acqua piovana 
- Riscaldamento autonomo con impianto suddiviso in 11 aree attivabili separatamente 
- Impianto elettrico 35 Kwatt 
- Allaccio all’impianto fognario comunale 
- Impianto d’allarme volumetrico e perimetrale 
- ADSL 

Utilizzo e potenzialità
Il Castelliere è senz’altro una dimora grande di rappresentanza e di assoluto pregio che, grazie alle dimensioni e alle peculiarità architettoniche, sarebbe perfetta anche come location per la realizzazione di eventi o come struttura ricettiva di altissimo livello.