Casa 25 stanze da letto, 3800 m²

Valenza, Alessandria (provincia)

FATTORIA BIOLOGICA CON AGRITURISMO IN MONFERRATO

L’Azienda Agrituristica CASCINA NUOVA è concepita dai suoi proprietari come la massima espressione del rispetto ambientale.
-                Le coltivazioni sono esclusivamente Biologiche
-                La produzione di energia elettrica è affidata a due impianti fotovoltaici per complessivi 70 kWh che rendono autosufficiente la proprietà
-                Il sistema di riscaldamento si avvale di una moderna e potente caldaia a biomassa integrata con pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua calda sanitaria oltre a caldaie a gas metano
-                I fabbricati dedicati all’ospitalità agrituristica sono dotati di climatizzazione sia invernale che estiva
-                Le costruzioni residenziali sono state recuperate recentemente con particolare attenzione al risparmio energetico

FABBRICATI AGRITURISTICI - RESIDENZIALI
- Abitazione Padronale
- n 3 Alloggi
- n 2 autorimesse ampie
- struttura ricettiva
- n 2 fabbricati per complessive 13 camere/miniappartamenti
- piscina

TERRENI AGRICOLI IRRIGUI
-  ha 50,826 in proprietà
-  ha   8,186 in concessione demaniale

FABBRICATI AGRICOLI
- Capannone di m2 380 ca
- Portico con rimessa e deposito per complessivi m2 310 ca
- Ricovero attrezzi/magazzino disposto su due piani per un totale di m2 160 ca
- Quattro Silos per una capienza di circa 250 tonnellate

ATTREZZATURE
- n 4 trattori (da 50 cv a 135 cv)
- n 4 rimorchi
- attrezzature varie per la coltivazione

ATTREZZATURE SPECIALI
- n 2 impianti fotovoltaici per un totale di 70 kWh

Note:
Nel prezzo sono compresi:
- i titoli PAC e Greening
- gli arredi dell’Agriturismo

ULTERIORI TERRENI AGRICOLI
A circa 3,8 Km dalla sede aziendale vi sono i seguenti terreni agricoli destinati ad prevalentemente a prato
-  ha 28,35 ca (in proprietà)
-  ha 13,90 ca (in affitto)
I terreni sono pianeggianti dotati di titoli PAC e Greening.

CARATTERISTICHE TURISTICHE
L’azienda agrituristica è posta nel Monferrato ai confini con il Po.
E’ facilmente raggiungibile in quanto dista pochi chilometri dalle seguenti autostrade:
Voltri-Gravellona Toce, Torino-Piacenza e Milano-Genova.
Le grandi città di Milano, Torino e Genova sono raggiungibili in meno di un’ora di automobile.
Vi sono varie attrazioni turistiche di carattere paesaggistico e naturalistico tra le quali:
-                il parco naturalistico del Po e dell’Orba il cui centro sorge a circa un chilometro dalla proprietà
-                gli argini del Po che permettono magnifiche passeggiate a piedi o in bicicletta con bellissimi paesaggi agresti
-                campi da golf a circa 6 km
- Proprio su queste strade si snoda la ciclovia “VENTO” un importante progetto di mobilità su bicicletta da Torino a Venezia.
A poca distanza vi sono anche città d’arte quali:
-                Casale Monferrato (la capitale del Monferrato)
-                Alessandria famosa per i cappelli “Borsalino”
-                Vigevano (nota per la piazza ducale di epoca rinascimentale)
-                Lomello con il suo Battistero che ha ospitato le nozze della Regina Teodolinda
-                I bellissimi paesi del Monferrato

    www.cascinanuova.com