Villa 6 stanze da letto, 855 m²

Sala Monferrato, Alessandria (provincia)

Cascina di charme ristrutturata con 3 ettari di terreno nelle colline del Monferrato

Nel suggestivo contesto di Sala Monferrato, nel cuore delle colline patrimonio UNESCO del Monferrato, proponiamo in vendita un'elegante cascina tipica completamente ristrutturata, situata in posizione panoramica e riservata a circa un chilometro dal centro del paese.

La proprietà gode di una vista aperta e dominante sulle colline circostanti e sul borgo, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy, tranquillità e accessibilità ai principali servizi.

L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale eseguita con criteri avanzati di sostenibilità ed efficienza energetica. Gli interventi hanno preservato e valorizzato gli elementi architettonici originari - tra cui soffitti in mattoni a vista e murature in pietra locale - integrandoli con impianti tecnologicamente evoluti, in grado di garantire elevato comfort abitativo e ridotti costi di gestione.

La residenza si sviluppa su due livelli principali oltre a un piano seminterrato, con ambienti ampi, luminosi e caratterizzati da altezze importanti.

Il piano terra ospita:

ingresso
ampia zona living con cucina e soggiorno open space
due bagni
taverna con seconda cucina
lavanderia e locali tecnici
box auto


Il piano seminterrato accoglie una suggestiva cantina, ideale per la conservazione e degustazione dei vini.

Il primo piano è suddiviso in:

zona ospiti con suite, bagno e cabina armadio
due ulteriori camere
palestra
area padronale composta da due camere, un ampio bagno e una master suite con guardaroba e bagno privato


All'esterno, la proprietà dispone di:

ampio portico ideale per pranzi e ricevimenti
giardino
circa 30.000 mq di terreno privato


Dal punto di vista energetico, l'immobile è classificato in classe A++, grazie a interventi mirati su isolamento e impiantistica di ultima generazione.

Le finiture rispettano l'identità originaria della cascina, con materiali selezionati che coniugano autenticità ed efficienza.

La proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale di rappresentanza, sia come dimora secondaria di charme, in un contesto autentico e riservato tra le colline piemontesi.