Azienda agricola 7 stanze da letto, 893 m²

Rosignano Monferrato, Alessandria (provincia)

Monferrato

Tenuta “Ca Tania”
La Tenuta “Ca Tania”, fondata nei primi anni del ‘900, è situata nel Comune di Rosignano Monferrato, in posizione dominante e panoramica all’interno del territorio UNESCO “Paesaggi vitivinicoli del Piemonte”. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 62 ettari, interamente coltivati a seminativo e compresi in un unico corpo fondiario.
Nel corso degli anni la Tenuta è stata oggetto di numerosi interventi di ristrutturazione e ammodernamento, finalizzati a migliorarne la funzionalità, il comfort abitativo e il valore estetico. Gli interventi hanno interessato sia gli spazi interni sia le aree esterne, con l’obiettivo di adeguare l’immobile agli standard contemporanei preservandone al contempo le caratteristiche architettoniche originarie. L’ultimo importante ciclo di lavori è stato eseguito nel periodo 2020–2022.
La proprietà si compone di quattro lotti edificati e un lotto fondiario

LOTTO “A” – Villa Padronale (1.085 mq)

• Villa storica già suddivisa in quattro unità immobiliari, completamente arredata e dotata di:
• giardino e cortile privati;
• piscina a sfioro;
• fabbricato accessorio adibito a spogliatoi e locali a servizio della piscina.

LOTTO “B” – Fabbricato Polifunzionale ad "U" (mq 773,96 ampliabili a mq comm.li 1.936,83) 
Complesso articolato su due livelli, ristrutturato negli anni ’80, attualmente utilizzato come:

•  alloggio custode;
•  magazzini e depositi;
•  locali destinati alla manutenzione dei mezzi agricoli;
•  fienili.

LOTTO “C” – Aree e Strutture a Servizio dell’Attività Equestre

• scuderie e sellerie completamente attrezzate;mq comm.li (193,40 ampliabili a 735,48)
• locali di ristoro per avventori (mq comm.li 170,10)
• depositi e spazi per approvvigionamento foraggi e materiali;
• maneggio coperto di circa 3.000 m²;
• paddock e giostra per allenamento cavalli.

LOTTO “D” – Terreni Agricoli  62.000 mq

Superficie di circa 62 ettari, attualmente coltivati a seminativo, con possibilità di riconversione verso colture a maggior valore aggiunto.

Per raggiungere Rosignano Monferrato gli aeroporti più comodi sono Aeroporto di Torino-Caselle TRN (72 km), Aeroporto di Milano-Malpensa MXP (83 km), Genova-Cristoforo Colombo GOA (109 km) e Aeroporto di Milano-Linate LIN (130 km).