Casolare 8 stanze da letto, 535 m²

Quargnento, Alessandria (provincia)

Fra le colline toscaneggianti del Monferrato Casalese Alessandrino, a pochi minuti dal golf Margara, magnifica tenuta in posizione dolcemente collinare, molto ben attrezzata per l'equitazione.
Il compendio immobiliare comprende un grande casale parzialmente ristrutturato, paddock con capannine per l'acqua, 25 box per cavalli, campo da lavoro (20 mt x 30 mt), tondino di 20 mt di diametro, 2 sellerie con lampade per asciugare i cavalli dopo il lavoro, garages (3), magazzini, tettoie e porticati.
I terreni accorpati intorno al casale sono circa 14 ettari con due pozzi di falda, + 2 ettari di campi sparsi sulle colline limitrofe. La maggior parte dei terreni è cintata da steccato in legno (paddock per cavalli).
Nella proprietà è presente anche un rustico potenzialmente recuperabile.
L'edificio principale, subito abitabile, è stato in buona parte ristrutturato nel 2020 utilizzando il bonus 110%, con accorgimenti funzionali e impiantistici contemporanei come l'inserimento dei pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica (7 KW) , dei pannelli solari per la produzione di acqua calda, il cappotto, nuovi serramenti, nuovi impianti termoidraulici (sistema ibrido con pompa di calore e caldaia a Gpl).
Sono state recuperate con maestria le tipiche volte a botte in mattoni ed il cotto dei pavimenti che connotano l'antica casa con l'atmosfera d'altri tempie mentre la vista spazia lontano rasserenando la mente e il cuore.
Il casolare (mq. circa 530) è caratterizzato al piano terra da un ampio salone con camino, bagno con antibagno per ospiti, una invidiabile grande cucina con forno a legna, una dispensa, tre camere e bagno con ingresso indipendente.
L'accesso al primo piano è possibile attraverso due scale distinte, una antica a doppia rampa e la seconda dietro alla cucina e alla lavanderia.
Al primo piano uno studio libreria disimpegna 5 camere e tre bagni (in parte ancora da ristrutturare). Volendo si può recuperare un panoramico fienile attualmente lasciato al grezzo che crea un portico ombreggiante davanti al salone.