Casa indipendente 3 stanze da letto, 277 m²

Pozzolo Formigaro, Alessandria (provincia)

Splendida villa colonica in vendita a Pozzolo Formigaro (AL), situata in una comoda zona semi-residenziale.

Questa proprietà offre una posizione soleggiata e di facile accesso sia in auto che in treno, rendendola ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La villa si estende su una superficie di 200mq distribuiti su due piani, con la possibilità di frazionamento per creare diverse unità abitative.

Il terreno edificabile recintato di 1000mq offre ampie possibilità di utilizzo, inclusa la presenza di un edificio indipendente attualmente adibito a due box e una cantina.

Questo edificio può essere facilmente convertito in residenziale o utilizzato come dependance, aumentando ulteriormente il valore della proprietà.

L'ingresso è delimitato da un cancello radiocomandato e c'è spazio per parcheggiare 3 - 4 autovetture.

La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale.

Al piano terra troviamo un ampio salone, una grande cucina, un bagno e una camera matrimoniale.

Il piano superiore ospita tre grandi camere da letto, un secondo bagno e un terrazzo con vista sul verde circostante.

Vivere qui significa immergersi nella tranquillità della campagna piemontese, godendo di tutti i comfort moderni.

Con una superficie commerciale di 277 m² e una superficie calpestabile di 232 m², la proprietà comprende un totale di 9 locali e 2 bagni.

Costruita nel 1890, la villa è una seconda mano che richiede ristrutturazione ma offre accesso adattato a persone con mobilità ridotta.

Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, con orientamento nord, sud, est e ovest per garantire luce naturale tutto il giorno.

Inoltre opportunità non trascurabile la possibilità di prevedere in copertura impianto fotovoltaico!

Non perdere l'opportunità di trasformare questa splendida villa nella casa dei tuoi sogni!