Villa 5 stanze da letto, 230 m²

Ponzone, Alessandria (provincia)

Monferrato

Nella cornice del piccolo paese di Ponzone, in una zona immersa nel verde con vista veramente pazzesca sulle colline, vendesi villa di grandi dimensioni, su due livelli, con garage, tettoia per la legna, ulteriore fabbricato da ristrutturare e oltre 6 ettari di terreno.
Si accede alla proprietà tramite strada sterrata di circa 200 mt, ma ben percorribile e si arriva ad un cancello elettrificato.
La villa si erge su due piani ed è situata su un terrapieno creato da un bellissimo muro in pietra con canalizzazione delle acque, tutto intorno piazzale piastrellato in luserna che si fonde poi con il verde del giardino.
Ingresso da portoncino blindato che rimanda da una parte alla cucina e dall'altra ad una bellissima sala con camino che conduce a sua volta ad una spaziosa taverna con tanto di forno a legna quasi professionale, pavimento in cotto e travi a vista, da qui accesso anche direttamente all'esterno.
Sul retro della parte abitativa, accesso alla cantina, molto grande e adatta anche ad essere utilizzata come garage.
Tramite una scala in marmo si arriva al piano primo in cui troviamo due grandi camere con balcone, un salottino/studio, il bagno con doccia, una ulteriore camera passante che conduce ad una parte in pietra al grezzo con tetto a vista, molto bello che da' su una gradevolissima terrazza semicoperta.
Quest'ultimo ambiente potrebbe essere trasformato in abitativo.
La villa è perfetta con tetto e impianti rifatti, finiture miste in ceramica e originali in cementine perfettamente mantenute, infissi doppio vetro pvc con zanzariere.
E' dotata di riscaldamento a GPL coadiuvato sia dalle pompe di calore (caldo e freddo) che dal camino, con diramazioni in diverse stanze; fossa settica, acqua da acquedotto comunale e pozzo di raccolta dell'acqua piovana.
Ancora un ulteriore garage al piano terra, una bella tettoia in legno a deposito attrezzi e un wc di servizio.
Giardino illuminato e dotato di lavandino esterno e vista incantevole sulla vallata.
A circa 300 mt dalla casa, sempre nella proprietà, altro fabbricato di 70 mq su due livelli, da risistemare, che una volta era un seccatoio.
Tutto intorno 61.365 mq di terreno.
Ideale sia per una famiglia numerosa che per una struttura ricettiva, essendo la zona vicina ad acqui Terme, ai vini del Monferrato e a meno di un'ora dal mare