Villa 10 stanze da letto, 953 m²

Pareto, Alessandria (provincia)

Pareto, zona in piena campagna, a 35 minuti dal mare ma a pochi passi dal monferrato e dalle langhe liguri, vendesi immenso complesso, costituito da tre proprietà, comprensive di una vecchia casa rurale con stalla e fienile, con alcuni interventi di ammodernamento da fare, una casa di recente costruzione su due livelli con parte a magazzino enorme a piano terra e appartamento, mai abitato, a piano prima e ancora una ulteriore casa costituita da piccolo appartamento a piano primo, grande stalla con fienile a lato, il tutto comprensivo di quasi 30 ettari di terreno.
Partendo dalla prima proprietà arriviamo ai margini del paese di Mioglia e troviamo una cascina con terreno per più di 26 ettari. La cascina è totalmente in pietra ed è a forma di L, con parte abitativa, grande con porticato, stalla e fienile e altro fabbricato a magazzino.
Il tetto del corpo principale è in buone condizioni, essendo stato fatto una decina di anni fa, metre quello piu' piccolo è sempre stato mantenuto.
Casa abitativa con ingresso a piano terra su cucina con forno a legna e voltini in mattoni, scala centrale e sull'altro lato vano al grezzo;
al piano primo camera da letto con pavimenti in gres infissi legno vetro singolo (anche se sono già presenti gli infissi nuovi solo da montare), e altro vano collegato al fienile.
Il fienile è collegato a sua volta ad una stanza molto grande e ad un sottotetto raggiungibile anche dall'esterno.
Ancora a Piano terra garage, cantina e magazzino in pietra molto spaziosi, per un totale di circa 177 mq
Acqua comunale, luce più 2 pozzi uno di raccolta e 1 di sorgente, in questa struttura non è presente il bagno quindi neanche la fossa settica.
Bellissimo terreno intorno a casa a limitrofo.

La seconda proprietà si trova leggermente piu' in basso e vicino alla successiva, entrambe si trovano in contesto di frazione, ma ai margini.
Tra le due un pozzo di acqua sorgiva e in totale, li' intorno 25240 mq di terreno in unico corpo.
La casa piu' grande si sviluppa su due livelli per circa 450 mq totali, con a piano terreno garage di 200 mq, con 4 accessi e locale caldaia, accessibile anche dall' esterno, che potrebbe diventare una taverna.
Al piano superiore, tramite scala in marmo, l'appartamento abitativo con finiture risalenti agli anni 80 (epoca di costruzione) con corridoio, cucinino con tinello, soggiorno con ballatoio, 5 vani , una grossa dispensa finestrata, bagno con vasca e doccia anni 90, piastrelle in ceramica, infissi doppio vetro alluminio primo tipo, impianto di riscaldamento ma senza caldaia, mentre luce ed acqua sono comunali, fossa settica.
L'immobile non è mai stato abitato e strutturalmente è sanissimo, con finiture e tetto in cemento armato.Ancora sotto tetto già con tubi impianti al grezzo e h sfruttabile.

A circa 50 mt altra proprietà costituita da appartamento al piano primo, di circa 90 mq con riscaldamento a caldaia a legna,pavimenti in 1 graniglia e infissi alluminio doppio vetro, primo tipo; cucina, 2 vani e bagno con finiture anni 90 con doccia.
Sull'altro lato sempre a piano primo troviamo un grande fienile sotto cui insiste un garage, una stalla con tre box per cavalli e vano caldaia (a legna fuoco rovesciato).
Tutto intorno terreno in piano in unico corpo.
Ideale per albergo diffuso o BB o qualsiasi tipo di attività agricola.

Le proprietà possono anche essere vendute separatamente, vedi codici 5875-5876-5877

Opportunità unica