Chiudi gli occhi e immagina una nuova vita: rilassanti giornate immerse nel verde, una vista suggestiva, cene in compagnia di famiglia e amici, la bellezza di un vigneto con cui produrre il proprio vino. Sembra di essere in vacanza e invece sei a casa tua. Varcando il cancello di ingresso di questa straordinaria tenuta, la sensazione è proprio quella di aver raggiunto un rifugio, dove dimenticare lo stress della vita quotidiana. La proprietà, unica nel suo genere, si compone di più unità indipendenti, caratteristica che dona la possibilità a più nuclei familiari di convivere in grande armonia, offrendo spazi comuni di convivialità e spazi riservati quando richiesto: la dimora padronale storica, con uno scenografico soggiorno e un terrazzo semicircolari dai quali si gode di un panorama suggestivo, all’ombra del magnifico ippocastano ultracentenario; e tre intime dimore indipendenti e autonome, delle vere e proprie guest-house con cucina, soggiorno e camere con bagno en-suite, completamente arredate con grande gusto, pronte da vivere. A queste si aggiunge una quarta unità in fase di preparazione, in posizione dominante sulla sommità del vigneto di circa 6000 mq vitato a Barbera, Merlot e Dolcetto in terreno ampliabile. La tenuta ha un parco totale di circa 1,7 ha suddiviso tra giardino, vigneto, orto, frutteto, noccioleto e querceto, una vera “full immersion” green, arricchito anche da un percorso naturalistico nella parte più boschiva. Nella parte bassa del vigneto, incastonata fra la dimora principale e le dependance, può trovare spazio un’ampia piscina infinity, con ottima esposizione e vista sul tramonto spettacolare, come da render fotografico inserito nella scheda exposé. Ulteriori particolarità da sottolineare sono: la cantina con vasche in acciaio e romantico infernot in pietra antica originale, la zona barbecue panoramica nel bosco alto, la zona ricreativa sotto i cedri secolari con campo da bocce panoramico. All'ombra dell'ippocastano, con vista sul tramonto indimenticabile, può trovare spazio una romantica orangerie, da vivere in tutte le stagioni, per continuare il dialogo fra interno ed esterno. Quella mostrata è solo un render fotografico, realizzabile in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. Una proposta immersa nella natura, ricca di angoli segreti, autenticità e riservatezza, in un contesto semplicemente magico, assolutamente da vedere e vivere di persona. La tenuta è il luogo ideale come retreat, seminari olistici, pratiche yoga e percorsi naturalistici immersi nella quiete e nell'armonia della natura; ma anche come "buon retiro" di una famiglia numerosa che ama condividere molti spazi, mantenendo però sempre autonomia e privacy. Un meraviglioso mondo a parte.
Descrizioni inserite dall’inserzionista
Dettagli
Tipo di proprietà
Casa di campagna
Stato
Completamente ristrutturato/Abitabile
Superficie abitabile
500 m²
Stanze da letto
9
Bagni
8
Terreno
2 ha
Classe energetica
C89.52
Riferimento
W-02VNJ2
Classe energetica (Legge 90/2013)
Più efficiente
A4
A3
A2
A1
B
C
D
E
F
G
Meno efficiente
Che cos’è la classe energetica?
La classe energetica è un valore (espresso da lettere che vanno da A4 a G) che indica la qualità energetica e il consumo dell’edificio basandosi su parametri come la forma e la zona climatica in cui è situato. Migliore è la classe energetica, quindi, e minore sarà il consumo di energia e il costo per climatizzare l’edificio. Nota bene: immobili appartenenti alla stessa classe possono avere consumi anche molto diversi se la forma e la zona climatica sono differenti.
Che cos’è l’indice di prestazione energetica (IPE)?
L’IPE indica quanta energia viene consumata affinché l’edificio, o l’unità immobiliare, raggiunga le condizioni di comfort, secondo i servizi energetici presenti e in base al tipo di immobile, considerando un utilizzo standard. L’unità di misura è il kWh/m2 all’anno.
Ti consigliamo di verificare con l’inserzionista se la classe energetica dell’immobile è aggiornata alla Legge 90/2013.
Distanza da:
Le distanze sono calcolate in linea d’aria
Aeroporti
29.0 km - Genova GOA - Cristoforo Colombo
83.0 km - Cuneo CUF - Di Levaldigi
101.0 km - Torino TRN - Caselle
104.0 km - Milano LIN - Linate
Trasporti pubblici
600 m - Fermata dell’autobus
1.4 km - Stazione ferroviaria - Ovada Nord
Uscita autostradale
760 m
Ospedale
1.1 km - Ospedale Civile
Costa
24.3 km
Stazione sciistica
37.8 km
Nelle vicinanze dell’immobile
Negozi
520 m - Supermercato - Coop
590 m - Macelleria - Macelleria F.lli De Negri
850 m - Pasticceria - La Spiga
1.1 km - Negozio di dolciumi - Pasticceria Claudio
Mangiare fuori
570 m - Ristorante - Il Gadano
580 m - Bar - Soms
630 m - Caffetteria - Caffetteria San Domenico
710 m - Pub - La Grotta di Barbanera
Attività sportive
970 m - Centro sportivo - Palestra Vital - polisportivo
3.4 km - Maneggio
8.6 km - Campo da golf - Golf Club Villa Carolina
12.7 km - Palestra - Palestra e piscina
Scuole
730 m - Scuola - Scuola Elementare "padre Andrea Damilano"
30.4 km - Università - Università del Piemonte Orientale - Dipartimento di Giurisprudenza e Scienze Politiche, Economiche e Sociali
30.8 km - Istituto di istruzione superiore - Palazzo Cuttica
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