Azienda agricola 10 stanze da letto, 1500 m²

Ovada, Alessandria (provincia)

Monferrato

Situata in una posizione idilliaca, questa tenuta agricola si estende su quasi 40 ettari di terreno contiguo, con circa 9 ettari piantati con vigneti moderni, completamente meccanizzati producendo diverse denominazioni DOC (Piemonte Chardonnay, Dolcetto d’Ovada, Cortese dell’Alto Monferrato, Barbera del Monferrato).
La proprietà comprende numerosi edifici, tutti in posizioni privilegiate, insieme a una cantina completamente attrezzata.
Le strutture vinicole si trovano nel più antico edificio della tenuta, originariamente parte di un antico convento, che conserva ancora i suoi magnifici soffitti a volta, la torre e la cappella. Questo edificio contiene aree di vinificazione e stoccaggio, spazi ufficio e di accoglienza, oltre a un appartamento sorprendente composto da ingresso, angolo cottura, camera da letto, soggiorno e bagni, tutti con splendide viste sulla tenuta. C'è anche una sala maestosa con pavimenti e soffitti originali e un imponente camino a parete. Il livello interrato presenta una serie di cantine vinicole sotterranee con un notevole carattere e atmosfera.
A breve distanza si trova una casa residenziale in ottime condizioni, recentemente ristrutturata, disposta su due piani con finiture interne ed esterne di alta qualità e con una vista molto piacevole sulla valle. Non lontano dall'edificio principale si trova un piccolo e caratteristico casale da ristrutturare, disposto su due livelli, con un ampio edificio sul retro utilizzato per lo stoccaggio di attrezzature agricole e garage.
In cima alla collina si erge un'ampia fattoria risalente al XVIII secolo, con soffitti originali e tetti completamente rinnovati. La proprietà richiede ristrutturazione e sarebbe idealmente adatta per diventare un'elegante residenza principale.
La tenuta è attualmente dedicata alla produzione di vino. Data la bellezza e le dimensioni del contesto, sarebbe ideale integrare l'attività agricola con l'ospitalità e il turismo, ad esempio sviluppando un “albergo diffuso”. Le aree pianeggianti di terreno sono inoltre adatte a strutture ricreative come una piscina, un campo da tennis e servizi simili.
La posizione è strategica: la costa ligure è raggiungibile in soli 20 minuti in auto, mentre l'uscita autostradale più vicina è raggiungibile in 10 minuti
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