Casa 2 stanze da letto, 70 m²

Novi Ligure, Alessandria (provincia)

Vendo villetta indipendente sita nella regione Piemonte ( Nord Italia), sulle prime colline sopra Novi Ligure (provincia di Alessandria), nella zona dei vigneti del pregiato vino Gavi. Anno di costruzione 2002.
La proprietà è così composta : villetta indipendente su due piani, per un totale di circa 70 mq, giardino circostante (su tutti e quattro i lati della casa ) piantumato di circa 2500 mq, bosco di proprietà esclusiva di 5000 mq e box/rimessa di legno, tutto accatastato e in regola.
La zona nella quale si trova la casa è verdeggiante e circondata da vigneti e boschi, silenziosa e fresca d’estate e gode della massima privacy, ma nello stesso tempo si trova nelle immediate vicinanze della piccola cittadina di Novi Ligure ( 5 minuti in macchina), ove è possibile trovare tutti i servizi. Inoltre è a pochissima distanza da un grande centro commerciale e dal Mc Arthur Designer Outlet. In 40 minuti circa è possibile raggiungere la Riviera Ligure ( il casello autostradale è a 5 minuti di auto).
Nella zona si trovano anche Il Serravalle  Golf club, hotels,  resorts e numerosi ristoranti.
Al piano rialzato si trova una cucina completamente arredata e dotata di frigo, forno e lavandino a doppia vasca , un soggiorno ed un bagno dotato di wc, lavatatoio e lavatrice. Al piano inferiore si trova una camera con armadio ad angolo molto ampio, un bagno arredato e dotato di doccia con box di cristallo e una camera da letto.
Nella parte frontale della casa si trova un’ampia veranda che prosegue su un lato della casa. Le finestre hanno tutte i doppi vetri e persiane in legno. Impianti elettrico, sanitario e caldaia sono in regola. Sono disponibili a richiesta tutti i certificati e le mappe catastali.
La casa è dotata di impianto di riscaldamento a termosifoni, alimentato a GPL e di una stufa a legna situata al piano superiore, con la possibilità di installarne una al piano inferiore in quanto è già presente la canna fumaria. Il bosco fornisce legna di buona qualità e in quantità sufficiente da garantire piena autonomia di riscaldamento.
Di recente è stata installata una nuova fossa biologica e rifatte tutte le tubazioni di collegamento alla casa.
Il giardino è delimitato da siepi sempreverdi e accoglie un maestoso cedro diodara, pini, un nocciolo e alcune piante da frutta e non è insolito che venga frequentato da caprioli, lepri, tassi e scoiattoli.
La tranquillità e la privacy della posizione garantiscono il pieno godimento della natura circostante e invitano a  passeggiate a piedi nei bellissimi dintorni.
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