Villa 5 stanze da letto, 200 m²

Morsasco, Alessandria (provincia)

Monferrato

Nella campagna del basso Piemonte, tra le colline dell'Alto Monferrato, una villa del 1970 che si affaccia su un panorama aperto di vigneti e colline. Sotto il portico ad arco, tra pini e ulivi, la vita si sposta naturalmente all'aperto. La proprietà è composta da due unità semi indipendenti, un box e un terreno di 2.000 mq con frutteto e pozzo proprio - spazio vero e autonomia abitativa, oggi sempre più rari da trovare.
La villa principale - 185 mq ca.
Ingresso, salone con cucina a vista di oltre 63 mq riscaldato da un camino, due bagni (uno con vasca e doccia), tre camere da letto generose (due da 33 mq e una da 18 mq) collegate da un ampio corridoio. Pavimenti in cotto fiorentino, infissi con doppio vetro e persiane in metallo, aria condizionata in ogni ambiente, riscaldamento autonomo. Il vano verandato di 22 mq con forno a legna è il cuore della casa nella bella stagione, e sopra si apre un lastrico solare praticabile. Completano la villa il locale caldaia e la cantina.
La dependance indipendente - 45 mq
Una seconda casa completamente autonoma: ingresso, cucina e bagno al piano terra, camera da letto al primo piano, oltre a sottotetto e piano seminterrato con cantina. Ideale per i genitori, per gli ospiti o come fonte di reddito da locazione.
Box e spazi accessori
Box auto di 35 mq collegato internamente alla dependance - si entra in garage e si è già in casa, senza uscire all'aperto. A completare la dotazione: terrazzo di 28 mq e balcone di 18 mq.
Gli esterni
Giardino e terreno di 2.000 mq, coltivato a frutteto, con pozzo che integra l'acquedotto comunale. Cancello elettrico, allarme, doppio accesso carraio - uno sulla via principale, uno più interno - e ingresso pedonale separato. Esposizione multipla (nord, est, sud, sud-ovest, ovest): luce naturale in ogni ora del giorno.
La zona
A pochi passi da negozi, scuole, chiese, parchi e impianti sportivi - la comodità del paese con la qualità della vita di campagna.
Per informazioni e appuntamenti: Paolo Aralla - Team Aralla Immobiliare, +39 331 2340428.