Villa 2 stanze da letto, 130 m²

Monleale, Alessandria (provincia)

In posizione dominante a Monleale, questa villa accoglie con il suo fascino autentico e una vista mozzafiato sulla vallata. Un vero gioiello green recentemente riqualificato, ideale per chi cerca una dimora elegante, funzionale e riservata. Ristrutturata con attenzione, la proprietà offre comfort moderni mantenendo il carattere originale e generosi spazi interni.

Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo comfort abitativo: l’orientamento a 360 gradi assicura luce naturale durante tutta la giornata, mentre cappotto termico e vespaio isolante garantiscono un’elevata efficienza energetica, certificata dalla Classe Energetica A1. Completano le dotazioni le tapparelle elettriche, che migliorano comfort e praticità nella gestione quotidiana.

L’ingresso si apre su una grande veranda chiusa, luminosa e versatile, pensata per essere vissuta in ogni stagione. La villa si sviluppa su un unico livello abitativo di circa 140 m²: entrando si viene accolti da un disimpegno ben organizzato con comodo ripostiglio, che introduce alla zona giorno attraverso aperture ampie e ariose.
Il cuore della casa è il grande soggiorno open space, con zona relax dotata di camino e una luminosa zona pranzo, dalla quale si gode di una splendida vista sul verde e si accede direttamente al giardino retrostante.
La cucina è abitabile e separata da una porta scorrevole che garantisce ordine e funzionalità; qui protagonista è la termostufa a legna: un elemento che unisce il sapore della tradizione alla praticità. Dotata di piastra radiante e forno a vista, permette di riscoprire il piacere della cucina lenta di una volta e contribuisce al riscaldamento dell'ambiente.
La zona notte ospita due ampie camere da letto con pavimenti in parquet; la camera padronale dispone di bagno en suite, mentre un secondo bagno serve il resto dell’abitazione.

Il piano seminterrato, dotato di vespaio isolante, è dedicato alla funzionalità e alle passioni: locale dedicato agli amanti del vino, già attrezzato per la produzione casalinga e l’imbottigliamento, centrale termica, bagno di servizio, lavanderia, spazi di stoccaggio e una suggestiva cantina in pietra a vista.

Frontalmente all’abitazione si trova un cortile ad uso esclusivo con due box auto; pur essendo presente una servitù di passaggio a favore di un’altra unità, la disposizione degli spazi garantisce privacy e funzionalità. È inoltre disponibile un progetto per la ristrutturazione e l’ampliamento di uno dei box, con possibilità di realizzare una dependance.

La vita all’aperto è il vero lusso: il terreno di 26.000 mq comprende un bosco privato di circa 17.000 mq, ideale per passeggiate, un vigneto di 4.000 mq e un frutteto di 5.000 mq. Un comodo ricovero attrezzi consente una gestione pratica e ordinata degli spazi esterni.

Una soluzione unica per chi desidera vivere immerso nella natura, con panorama aperto, silenzio e tranquillità, senza rinunciare ai comfort moderni e con interessanti potenzialità agricole o ricettive. nn Questa splendida villa indipendente è situata nel comune di Monleale. Immersa nel verde, la proprietà si trova in una zona tranquilla e serena, offrendo un rifugio ideale lontano dal trambusto della vita cittadina. Monleale è rinomata per i suoi panorami mozzafiato e per una comunità accogliente e ben collegata. La frazione in cui è ubicata la villa garantisce una perfetta armonia tra la natura circostante e le comodità moderne, rendendo questa location estremamente desiderabile per chi cerca una vita di qualità in un ambiente idilliaco. nn Benvenuti in una proprietà unica che combina eleganza, comfort e sostenibilità. Questa villa è stata ristrutturata con meticolosa attenzione per mantenere il suo carattere originale, mentre offre tecnologie all'avanguardia per un comfort abitativo ottimale.
La grande veranda chiusa offre un luogo versatile per il relax in ogni stagione.
Il soggiorno open space è arricchito da un camino accogliente e una luminosa zona pranzo.
La cucina è abitabile e separata, completa di una suggestiva termostufa a legna che garantisce tradizione e praticità. Gli spazi interni sono impreziositi piastrelle e parquet di alta qualità.
Il piano seminterrato è dedicato alle passioni e alla funzionalità, includendo spazi per la produzione vinicola casalinga.

Per garantire efficienza energetica, la villa dispone di un cappotto termico, un vespaio isolante e riscaldamento autonomo alimentato da solare, legno e altre fonti energetiche alternative. .

Esternamente, la proprietà vanta un giardino di circa 680 m², e 26.000mq di bosco privato, vigneto, e frutteto e un ricovero attrezzi.
Due posti auto sono garantiti attraverso due box indipendenti e possibilità di posteggio all'aperto.

Questa villa rappresenta un rifugio perfetto per chi cerca un’abitazione armoniosa immersa nella natura, dotata di comfort moderni e spazi ampi, in un contesto esclusivo e riservato. nn